Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1050 Wien

PREIS REDUZIERT 3 Zimmer -Wohnung mit Balkon.
Top zentrale Lage Nähe Matzleinsdorferplatz und Wiedner Hauptstraße!!

https://www.youtube.com/watch?v=JEen4L3bi4Y

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² + Balkon in 1050 Wien.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1970 errichtet, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahre ca.2012 saniert und thermisch isoliert.

3-Zimmer Neubauwohnung mit seperater Küche ist im 3. Liftstock dieser gepflegten Wohnhausanlage situiert. Das Objekt bietet ein getrenntes Bad- und WC, besonders ansprechend ist das geräumige Wohnzimmer, welches viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hervorzuheben ist ebenfalls die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Neben der zentralen Lage zeichnet sich die Wohnung durch eine ideale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- seperate Küche
- 2 Schlafzimmer (ruhig) Innenhof
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
-Parkettboden-Schlafzimmer

Öffentliche Verkehrsanbindung:
.In wenigen Minuten Bahnhof Matzleinsdorfer Pl., Haupt Bahnhof
• Straßenbahn Linien: 1,18,62,
. Badner Bahn

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)
-10 Jahre 3,750%
-15 Jahre 3,875%
-20 Jahre 3,625%
-25 Jahre 3,625%
-30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger ! als die kurzfristen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – zB. 15Jahr davon 10 fix beginnt mit 3,500%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99