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Eigentumswohnung Wien

die Gasse - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1040 Wien

GELD SICHER ANLEGEN! Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmern und eigener Terrasse neben TU Wien.
Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13,5 m² großen Terrasse im Herzen des 4. Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum,
-Küche mit Essbereich und Wohnzimmer,
-Terrasse,
-Zimmer,
-Zimmer,
-Badezimmer mit WC,
-Kellerabteil.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt.
Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro.

Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele.

Lage:
Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe.

Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z
Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn

https://www.youtube.com/watch?v=DGqmvVfe3_g

NEU!!! Zinssätze ab 09.09.2023

Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag

Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)

Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +43681107 23441 oder Mail: mes@4m-immo.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Offener Kamin
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 87,95 m²
Balkone/Terrassen: 13 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: ca. 1875
Altbau: Gepflegt

Lage

1040 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1040 Wien


Lage: Stadtzentrum

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 149,,
fGEE: 2,470 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.10.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info


MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 87,95 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1875
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Wieden
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/19116

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