Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1220 Wien

**Exklusive EG-Traumwohnung mit Garten**.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Eßling: eine 48qm große, stilvoll eingerichtete Wohnung, die mit ihrem unaufdringlichen Luxus und behaglichen Ambiente besticht. Ideal für Senioren, die Ruhe schätzen, Singles, die ihren Freiraum lieben, und Paare, die das Leben zu zweit in vollen Zügen genießen möchten.

Der geräumige Wohnbereich, durchdacht und geschmackvoll möbliert, bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Die Küche mit Bartheke und Marmorfliesen fügt sich harmonisch ins Bild, während ein Elektrokamin für gemütliche Winterabende sorgt.

Das Schlafzimmer ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet, und das Marmorbadezimmer vermittelt ein Gefühl von Luxus mit seiner hochwertigen Ausstattung. Zwei Gartenbereiche, liebevoll mit Möbeln und Textilien gestaltet, laden zum Entspannen ein, sei es in der Sonne oder im Schatten.

Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und ruhigen Wohngegend, bekannt für ihre Einfamilienhäuser und kleinen Wohnprojekte. Hier, in der bezaubernden Umgebung des 22. Bezirks, werden Sie von einer hilfsbereiten Gemeinschaft willkommen geheißen.

In der Nähe finden Sie den Naturpark Lobau, das Einkaufszentrum Marchfeld mit einem neu eröffneten Interspar, ein Fitnesszentrum und ein Ärztezentrum. Eine Tierklinik ist ebenfalls schnell erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem Angebot inspirieren und finden Sie in Eßling ein Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber, Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekanntgegeben haben.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich:

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Kürze Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin ist Herr Harald Ottawa, der jederzeit unter der Telefonnummer +436605489890 oder per E-Mail unter ottawa@4m-immo.at erreichbar ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A