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Eigentumswohnung Wien

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1170 Wien

Helle geräumige 4-Zimmer- Wohnung in Ruhelage.
Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Hernals.

Sonniger Flair und intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Böden mit Vollholz Parkett, Badezimmer & WC mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.

Das Objekt besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer (zentral begehbar)
- Geräumiges Wohnzimmer
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- 3. Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Lage ist ideal für Familien, die einen ruhigen und erholsamen Ort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und lokale Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, mehrere Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.
Die U-Bahn-Station AKH(U6-Linie) ist nur 6 Geh-Minuten entfernt, und es gibt auch die Straßenbahnlinie (9) und eine Buslinie (42 A) in der Nähe.

Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=AY7brc734Z4

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH :
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail
unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Wohnung

Lift
Kabel/Sat-TV
Unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 87,1 m²
Keller: 3 m²


Baujahr: ca. 1976
Zustand: Gepflegt

Lage

1170 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1170 Wien


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 64,4,
fGEE: 1,610 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 475.000,-

  • Wohnfläche: 87,10 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1976
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Hernals
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/19974

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