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Eigentumswohnung Wien

Schlafzimmer - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1100 Wien

Ruhige 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Wien inklusive Garagenplatz.
Willkommen zu Hause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen am ruhigen Stadtrand von Wien. Die Wohnung bietet eine komfortable Lebensweise und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.

Ausstattung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia.
Separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank.
Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum.
Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Eigener Garagenabstellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt zugänglich vom Gebäude.
Eine nahegelegene Busstation ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Therme Oberlaa bietet Entspannung und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Zusätzlich bietet die Nähe zur U1 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen Wiens. Die ruhige Lage mit grünen Spaziergängen in der Umgebung ist perfekt zum Entspannen und Erholen

Lage & Verkehrsanbindung:
Buslinie: 70A, 266

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=x6r_kauG2fM

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer +43676 4056778 oder per E-Mail
unter lisa@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt,Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus
Unterkellert


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 65 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²
Keller: 2 m²


Baujahr: ca. 1991
Neubau: Gepflegt

Lage

1100 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1100 Wien


Lage: Stadtrand
Etage: 1
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3.00 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 87,9,
fGEE: 1,530 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.12.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: 4M Immobilien
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Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.000,-
MWSt: 20.00 %

  • Wohnfläche: 65 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1991
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Favoriten
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 2483/20439

1 Loggia

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