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Eigentumswohnung Erlach

Top 4 - Eigentumswohnung Erlach - Bild 1

Eigentumswohnung in 2822 Erlach

SOLIDE ANLAGE, GUTE RENDITE!
Objektbeschreibung:
4,56% RENDITE

Vermietete Singlewohnung mit hervorragender Wiedervermietbarkeit! Ein Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit WC. Eingebettet in eine sichtgeschützte, attraktive Anlage im Zentrum von Bad Erlach.

- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen

- Garagenplatz mietbar

- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet

- aktuelle Beträge: Nettomiete € 322,88, BK € 60,-, Ust € 38,29. Ab Gründung Wohnungseigentum werden € 1,-/Nutzwert für die Rücklage verrechnet, also € 38,-

- befristeter Mietvertrag bis 30.4.2022

Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung


1 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 41 m²


Baujahr: ca. 1996
Zustand: Gepflegt

Lage

2822 Erlach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Walpersbach - Ort: Walpersbach


Weitere Informationen



Nettorendite Ist: 5 %
Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 143,
fGEE: 1,74 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 85.000,-

  • Wohnfläche: 41 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1996
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 34399

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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