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Eigentumswohnung Erlach

Top 7 & 8 - Eigentumswohnung Erlach - Bild 1

Eigentumswohnung in 2822 Erlach

ZUVERLÄSSIG VERMIETETE ARZTPRAXIS MIT TOP RENDITE.
Objektbeschreibung:
TOP-ANLAGE! LANGJÄHRIGE ARZTPRAXIS

Vermietete Praxis mit 4,81% Rendite. Der vermietete Gegenstand umfasst zwei Tops, mit jeweils ca. 49m² & 85m².

Die Ordination selbst umfasst ca. 85m², die dazugehörige Wohnung ca. 49m² mit 1 Zimmer. Jahrelang zuverlässig vermietet, stellt diese Kaufmöglichkeit aktuell das beste Angebot am Markt dar.

- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen

- Garagenplatz inkludiert

- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet

Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Garage


3 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 134 m²


Baujahr: ca. 1977
Zustand: Gepflegt

Lage

2822 Erlach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Walpersbach - Ort: Walpersbach


Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 1,-
Garage STP: Kaufpreis: 1,-
Nettorendite Ist: 4,81 %
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 7.770,-
Provision USt: 1.554,-
Provision Brutto: 9.324,-






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 143.000,
fGEE: 1,740 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 259.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.932,84

  • Wohnfläche: 134 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1977
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2000/34407

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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