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Dachgeschosswohnung Linz

Dachgeschosswohnung Linz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 4040 Linz

LINZ/URFAHR (Nähe Linzerstraße): DACHTERRASSEN - EIGENTUMSWOHNUNG Wohnfläche von ca. 89,48 m2 + ca. 19,72 m2 Dachterrasse.
Wenn DIE LAGE entscheidet....

Diese als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende DACHTERRASSEN - EIGENTUMSWOHNUNG bietet eine Wohnfläche von ca. 89,48 m2 + ca. 19,72 m2 Dachterrasse und befindet sich in bester Urfahraner Lage zwischen Katzbach & Am Fuße von St.Magdalena - Nähe Linzer Straße in einem 1989 errichteten (soeben sanierten) Wohnhaus im 2. Stock (ohne Lift).

Die ausgezeichnete (familienfreundliche) Raumaufteilung wird SIE begeistern:

-Vorzimmer
-Wohnzimmer
-Zimmer
-Zimmer
-Küche mit Essbereich
-Abstellraum
-Badezimmer (mit Fenster)
-WC

Als absolutes Highlight kann die auf die Sonnenseite ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 19,72 m2 -mit Blick auf den Pöstlingberg- bezeichnet werden.

Weiters ist hervorzuheben, dass der gegenständlichen Eigentumswohnung ein PKW-Freistellplatz zugeordnet ist, auch der zugeordnete großzügige Kellerraum mit ca. 15,50 m2 bietet überdurchschnittlichen Stauraum.

Die neue Eigentümerseite hat im Falle von gewünschten Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung, die Möglichkeit die persönliche Note einzubringen.

Mit dieser DACHTERRASSEN - EIGENTUMSWOHNUNG schaffen Sie sich - IN BESTER LAGE- einen bleibenden Wert... Für Generationen

Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum St. Magdalena), kommunale Einrichtungen, Johannes Kepler Universität, Schulen, Kindergärten, das beliebte Biesenfeldbad befinden sich -sowie der Heilhamerpark und das Freizeitparadies entlang der Donau- in einem schnell erreichbaren Radius direkt vor Ihrer neuen Haustüre.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit Ihnen das Detailexpose übermittelt werden kann.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% +USt zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Parkplatz
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 89,48 m²
Balkone/Terrassen: 19,72 m²
Keller: 15,5 m²



Lage

4040 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Etage: 2

Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 11.250,-
Provision USt: 2.250,-
Provision Brutto: 13.500,-




Verfügbar: SOFORT



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 32.000,
fGEE: 0,750

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jukl Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 375.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.190,88

  • Wohnfläche: 89,48 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1404

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