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Eigentumswohnung Steyregg

Terrasse - Eigentumswohnung Steyregg - Bild 1

Eigentumswohnung in 4221 Steyregg

STEYREGG: "PENTHOUSE SCHLOSSGARTEN" ca. 111,18 m2 Wohnfläche + ca. 138,98 m2 Außenbereich mit Dachgarten und Terrasse, Doppelgarage + 1 Freistellplatz.
Eine Symbiose aus STADT . LAND . FLUSS

Das"PENTHOUSE SCHLOSSGARTEN" im Herzen von Steyregg ist ein elegantes Wohnerlebnis auf seine schönste Art.

Das lichtdurchflutete Penthouse (Erstbezug 2012/13) bietet ca. 111,18 m2 Wohnfläche + ca. 138,98 m2 Außenbereich mit Dachgarten und Terrasse - Das und noch viel mehr, hebt die Exklusivität von diesem Penthouse deutlich hervor und macht es zu etwas ganz Besonderem.

Eine perfekte Planung der Architekten, die Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien ermöglicht Ihnen ein zeitloses und modernes Wohnen - Auch die hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen ca. 50 m2 "Master-Wohnbereich" mit Essbereich & Küche, sowie die geschmackvolle Einrichtung wird SIE begeistern.

Raumaufteilung:

Diele/Vorzimmer (mit einem direkten Lifteinstieg)
"Master-Wohnbereich" - mit Essbereich und Küche
Abstellraum
Badezimmer (mit Fenster)
WC
Schlafzimmer
Zimmer (mit separater Duschmöglichkeit)
Kl.Zimmer / Büro

Purer Luxus bietet Ihnen der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage (Separat abgeschlossene Doppelgarage) in Ihr neues Penthouse bringt. Weiters ist neben den beiden Tiefgaragenstellplätzen auch ein PKW Stellplatz im Freien inkludiert.

Als absolutes "Supreme-Highlight" kann der großzügige ca.138,98 m2 Außenbereich mit 360° Panorama Dachterrasse und Dachgarten bezeichnet werden.

Der professionell überdachte Lounge-Bereich garantiert auch eine witterungsunabhängige Nutzung dieses traumhaften Freiraums und bietet unter dem zusätzlich vorhandenen Sonnensegel den besten Platz unter der Sonne - Im Schatten.

Hier haben Sie den Überblick über das große Ganze - Wohnen auf einer Ebene - Keine unmittelbar angrenzende Wohnung - Alleinlage im obersten Geschoss mit einem direkten Lifteinstieg.

Dies und vieles mehr macht dieses Penthouse zu einem perfekten Wohndomizil.

Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg und Pulgarn sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen. Auch die rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Auch (öffentliche) Verkehrs(mittel)anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Johannes Kepler Universität, Schulen, Kindergärten, usw. befinden sich in einem schnell erreichbaren Radius.

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3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% zzgl. 20 % USt. Honorar, Kosten für Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Lift
Garage
Parkplatz
Unterkellert


4,50 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 111,18 m²
Balkone/Terrassen: 138,98 m²
Keller: 8,59 m²



Lage

4221 Steyregg
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Urfahr-Umgebung - Gemeinde: Steyregg - Ort: Steyregg


Weitere Informationen



Parkplatz: Miete: 1,-
Parkplatz: Kaufpreis: 1,-
Garage STP: Miete: 1,-
Garage STP: Kaufpreis: 1,-
Provision: 3.00 %
Provision Netto: 16.470,-
Provision USt: 3.294,-
Provision Brutto: 19.764,-






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 20.000,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Steyregg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 549.000,-

Kaufpreis pro m²: 4.937,94

  • Wohnfläche: 111,18 m²
  • 4,50 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Steyregg
  • Bezirk: Urfahr-Umgebung
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1410

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