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Eigentumswohnung Linz

Eigentumswohnung Linz - Bild 1

Eigentumswohnung in 4020 Linz

LINZ/STADT: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 112,38 Wohnfläche + PKW-Stellplatz + EIGENGARTEN.
LINZ/STADT: ALTBAU - EIGENTUMSWOHNUNG ca. 112,38 m2 Wohnfläche + PKW-Stellplatz + EIGENGARTEN

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler jedoch ruhig situierter Lage im Herzen von Linz in einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus, im 2. Stock (ohne Lift) mit den typisch sezessionistischen Formen, welche großteils im Originalzustand erhalten sind.

Die gegenständliche Altbau - Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112,38 m2 wird Kaufinteressenten ansprechen, welche das Entwicklungspotential erkennen können, eine erforderliche Investitionsbereitschaft mitbringen und im Zuge von erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen diesen "Rohdiamanten" wieder zum glänzen bringen.

Als absolutes Highlight kann der eigene, hofseitige Garten (Teil 1 ca. 52,5 m2 und Teil 2 ca. 95 m2 = Gesamt ca. 147,5 m2) bezeichnet werden. Da viele der umliegenden Häuserzeilen über begrünte Innenhöfe verfügen, ergibt die Einbettung des eigenen Gartens einen traumhaften Synergieeffekt und ein perfektes Naturparadies mitten in der Stadt.

Der Vollständigkeit wird erwähnt, dass der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz -direkt vor dem Wohnhaus- zugeordnet ist. Ein Kellerabteil sowie eine Dachbodenräumlichkeit ist ebenso vorhanden.

Es besteht auch die Möglichkeit die angrenzende Wohnung (ca. 26,29 m2) zu erwerben (Nicht im angeführten Kaufpreis enthalten) - Somit wäre man Eigentümer/in der beiden einzigen Wohnungen im zweiten Geschoss.

Hervorzuheben ist die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur. Sie finden im Umkreis von wenigen Minuten, Nahversorger, Einkaufszentrum, Ärzte, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Parkplatz
Unterkellert


5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 112,38 m²
Garten: 147,5 m²


Baujahr: ca. 1910

Lage

4020 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 195,,
fGEE: 2,870

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.09.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 349.000,-

  • Wohnfläche: 112,38 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1910
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1487

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