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Eigentumswohnung Engerwitzdorf

Eigentumswohnung Engerwitzdorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 4209 Engerwitzdorf

ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG - Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Keller ca. 48 m2 & Garage.
ENGERWITZDORF : WOHNGLÜCK am LINZERBERG Doppelhaushälfte ca. 133 m2 Wohnfläche + Keller ca. 48 m2 & Garage

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Diese moderne, sehr gepflegte im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am beliebten Linzerberg.

Vorab darf erwähnt werden, dass aufgrund des überdurchschnittlich gepflegten Zustands keine substantiellen Investitionen erforderlich sind und daher ein Bezug -ohne Sanierungsmaßnahmen- möglich ist.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 133 m2 (4 Zimmer + Essküche + Teilunterkellerung) bietet die sehr moderne Liegenschaft -auf einem kompakten ca. 275 m2 Grundstück- Platz für Ihren Wohntraum.

Sie werden von der durchdachten Planung und Raumaufteilung (sämtliche Zimmer und Nebenräume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar) begeistert sein.

Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom großzügigen Wohnraum (ca. 42m2) nahtlose Übergang auf die Terrasse mit dem anschließenden auf die Sonnenseite ausgerichteten Garten bezeichnet werden.

Der Vollständigkeit darf erwähnt werden, dass eine Garage vorhanden ist, welche direkt an das Wohngebäude grenzt.

Die sehr großzügige Unterkellerung (verfliest) mit ca 48,50 m2 bietet einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. Sauna- bzw.Infrarotbereich sowie Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.)

Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden.

In wenigen Minuten erreichen Sie Linz (zB. JKU Universität ca. 6,4 km, etc.), im selben Zeitradius ist/sind auch die FH OÖ in Hagenberg sowie weitere potentielle Ausbildungs- und Arbeitsstätten erreichbar.

Nutzen Sie diese als selten zu bezeichnende Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Garage
Parkplatz
Unterkellert


4 Zimmer
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 133 m²
Balkone/Terrassen: 2,67 m²
Garten: 275 m²
Keller: 48,5 m²


Baujahr: ca. 1998
Zustand: Gepflegt

Lage

4209 Engerwitzdorf
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Urfahr-Umgebung - Gemeinde: Engerwitzdorf - Ort: Engerwitzdorf


Weitere Informationen







Verfügbar: SOFORT



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 87,
fGEE: 1,160

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 435.000,-

  • Wohnfläche: 133 m²
  • 4 Zimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: ca. 1998
  • Gemeinde: Engerwitzdorf
  • Bezirk: Urfahr-Umgebung
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1504

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