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Eigentumswohnung Linz

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Eigentumswohnung in 4040 Linz

LINZ/URFAHR (Auberg) : NEUBAUPROJEKT - EIGENTUMSWOHNUNG ca. 76,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Balkon, inkl.TG-Stellplatz + EIGENGARTEN ca. 148 m2.
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Top 2: Wohnfläche ca. 76,65 m² - 1. Obergeschoß, 3 - Zimmer Wohnung mit einem Balkon, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil + EIGENGARTEN ca. 148 m2

In einer begehrten Wohngegend in Linz-Urfahr am Auberg wird ein modernes Wohnhaus mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.

Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten und modernen Planung auf eine attraktive Ausrichtung gelegt - Alle Wohnräume und die daran anschließenden Freiflächen sind in Richtung Süden ausgerichtet.

Alle Wohnungen werden barrierefrei mit einem Lift aufgeschlossen (von der Tiefgarage/Keller bis in das Dachgeschoß). Auch sind allen Wohnungen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Lage des Baugrundstückes bietet seinen neuen Bewohnern kurze Wege für alltägliche Besorgungen, u.a. an der Urfahraner Hauptstraße und eine sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, mehrere Bushaltestellen, Hauptbahnhof Linz (ca. 4 km)).

Die Wohnungen werden zu einem garantierten Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung zum Erwerb angeboten:

-Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 46 - 105 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen

-Bewährte und wertbeständige Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kWh)

-Fernwärmeanschluss und eine PV Anlage als Allgemeinanlage

-Barrierefreie Erschließung mit einem Lift

-1 TG Autoabstellplatz pro Wohnung inklusive Vorbereitung für eine E-Ladestation bei jedem Stellplatz in der Tiefgarage - inkl. E-Mobilitätsverteiler der Linz AG
ein Kellerabteil für jede Wohnung

-Große Allgemeingrünfläche / Spielplatz auf eigenem Grund

Der Verkauf erfolgt durch Herrn Christian Jukl, Dipl. IM für die Käuferseite PROVISIONSFREI.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Investition für die Zukunft - EIGENTUM - Nachhaltig - Mit Sicherheit - Für Generationen

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an office@jukl.at

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Der angeführte Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung, treuhändige Abwicklung, Barauslagen des Vertragserrichters, Beglaubigungskosten, Gerichtsgebühren)

Unverbindliches, freibleibendes Angebot - Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Garage
Massivhaus
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 76,65 m²
Balkone/Terrassen: 9,50 m²
Garten: 148 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

4040 Linz
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Linz (Stadt) - Gemeinde: Linz - Ort: Linz


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: provisionsfrei






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 37,
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 568.000,-

  • Wohnfläche: 76,65 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Linz
  • Bezirk: Linz (Stadt)
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1087/1574

Christian Jukl Immobilientreuhand
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