Belle Etage: Altbauwohnung, derzeit als Büro genützt -1.OG - im Zentrum von Graz, 2 Balkone.
Vom Vorraum, sind der 3 Zimmer , Küche mit Balkon in den Innenhof, 2 separierte WC, und Besprechungsraum (könnte als großzügiges Badezimmer umgebaut werden) erschlossen, 6 weitere Zimmer, schöner alter Parkettboden, hohe Räume.
1 Zimmer ist mit einem straßenseitigen Balkon ausgestattet.
Zu den Betriebskosten sind noch mtl. rund 207,17 Euro an Darlehen zu bezahlen. Die Darlehenskosten verringern den Barkaufpreis.
Es handelt sich um 2 parifizierte Einheiten, die zu einer Einheit (mit integrieren des Stiegenhausganges ca. 6,17 m² ) zusammengelegt worden sind. 1.Og Altbau, schöne Parketten, derzeit als Büro vermietet. Somit wäre auch ein Abtrennung als Büro und Wohnen möglich. ( 2 Zugänge über das Stiegenhaus)
7 Zimmer
2 seperate WC
1 Balkon
Wohnfläche: 1667 m²
Sonstige Flächen: 6,17 m²
Gesamtfläche: 172,24 m²
Balkone/Terrassen: 5,38 m²
Nähe Augarten, Nahe zur HAG, 5 Minuten zum Jakominiplatz.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 155,20,
Endenergiebedarf: 155.20,
HWB Klasse: E
Befeuerung:
Fernwärme
+43 316 321 383
0316/321 383-32
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