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Dachgeschosswohnung Graz

Hausansicht, Innenhof - Dachgeschosswohnung Graz - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 8020 Graz

DG-Ausbau Kernstockgasse: 3-Zimmerwohnung, separate Küche. Renovierungsbedürftig.
Zentrumsnahe und ruhig: Dachgeschoßausbau (DG=3.OG) von 1991 in der Kernstockgasse: Gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Duschbad, separatem WC...mit zwei separiert begehbaren Schlafzimmern 2er-WG-geeignet. Raumaufteilung: Diele mit Besenkammer, WC. Zentrales Wohnzimmer: links Richtung Küche und Bad, zum Schlafzimmer 1. Rechts: zum Schlafzimmer 2. Die Wohnung benötigt einige Renovierungsarbeiten wie Parketten schleifen, Malerei ect... Zur Umgebung: Kurze Wege in die City, Lendplatz und Mariahilferplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radweg. Gute Infrastruktur rundum. Zum Bad zur Sonne in 4 Gehminuten...Stadtbücherei, Apotheke: Alles da. Betriebskosten: Die BK mit monatlich € 165,79 verstehen sich inkl. der BK-Allgemein, Reparaturfonds und Rückzahlung Sanierungsdarlehen Fassadensanierung. Dieses Darlehen läuft noch bis 01.12.2025.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

DG-Ausbau 1991, um 2020 bereits einmal renoviert, nach Rücknahme von den Mietern nochmals zu überarbeiten.


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 65,14 m²
Gesamtfläche: 65,14 m²


Baujahr: 1900
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

8020 Graz - Kernstockgasse
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Im Objekt Kernstockgasse 24. Zentrumsnahe, urbane Wohnumgebung, tolle Infrastruktur


Ausblick: Ferne
Etage: 3
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 65,69,
fGEE: 1,81 Endenergiebedarf: 65.69, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
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Graz
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Immobilie Info

Kaufpreis: 159.000,-

  • Wohnfläche: 65,14 m²
  • Gesamtfläche: 65,14 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100146251

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