Erstbezug: 2 Zimmerwohnung mit Balkon, im - 4.OG - Selbstnutzen oder vermieten.
Vom Vorraum gelangt man ins Badezimmer mit WC, ins Schlafzimmer und ins Wohnzimmer mit offener Küche mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Mit den Versorgungswerken ist für Heizung und Warmwasser ein gesonderter Vertrag abzuschließen. Die Betriebskosten und Heizkosten sind ein Durchschnittserfahrungswert und können sich+/- verändern. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt. Eigene Wasser und Wärmemengendurchflusszähler, garantieren eine verbrauchsabhängige Abrechnung.
Erstbezug- Aussichtlage
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
Wohnfläche: 46,84 m²
Gesamtfläche: 46,84 m²
Balkone/Terrassen: 10,14 m²
Keller: 1,6 m²
Wohneinheiten: 24
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Gries. Perfekte fussläufige Infrastruktur, nähe Citypark, Oeverseepark. nur wenige Minuten entfernten vom Hauptbahnhof.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 32,65,
fGEE: 0,808
Endenergiebedarf: 32.65,
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..25.03.2029
Befeuerung:
Fernwärme
+43 316 321 383
0316/321 383-32
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