vermietet bis 31.05.2028 - 3 Zimmer Wohnung + verglaste Loggia und TG Platz.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia und 1 Tiefgaragenplatz, die bis zum 31.05.2028 vermietet ist. Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzung ab 1.6. 2028 an. Sie zeichnet sich durch die zentrale Lage und durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Raumaufteilung: Vorraum, kleine, möblierte Arbeitsküche, 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia (ideal für entspannte Stunden oder als zusätzlicher Stauraum), Badezimmer mit Dusche, separates WC. Kein Kellerabteil vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Eine Baubewilligung für die Verglasung der Loggia liegt vor. Derzeit ist eine Rendite von 3,7 % gegeben ohne der Mieteinnahmen der Tiefgarage (vor AVA und Est und ohne Kaufnebenkosten);
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz
Wohnfläche: 87,37 m²
Gesamtfläche: 87,37 m²
Balkone/Terrassen: 9,28 m²
Nähe Griesplatz, Elisabethinnen Spital
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 65,2,
fGEE: 1,47
Endenergiebedarf: 65.2,
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..16.11.2031
Befeuerung:
Fernwärme
+43 699 100 27 209
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