Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Eibiswald

ANSICHT - Eigentumswohnung Eibiswald - Bild 1

Eigentumswohnung in 8552 Eibiswald

geförderte Anlegerwohnungen Bauherrenmodell mit zugeteiltem Wohnungseigentum.
Bauherrenwohnungen sind Wohneinheiten in einem Haus, das in Form eines Bauherrenmodells saniert wird. Bereits beim Kauf wird vertraglich das jeweilige Wohnungseigentum vereinbart. Damit verfügen die Investoren zum frühestmöglichen Zeitpunkt völlig frei über ihr Eigentum.
Aufgrund der steigenden Nachfrage nach leistbarem Wohnraum entstehen im Zuge dieses Sanierungsprojektes 12 Wohneinheiten zuzüglich Stellplätze und Freiflächen. Zusätzlich werden ein Geschäftslokal und ein gemeinsamer Aufenthaltsraum für alle Bewohner im beeindruckenden Gewölbekeller errichtet.

Ausstattung - Wohnung

Eine Bauherrenwohnung ist eine zu Vermietungszwecken angeschaffte Eigentumswohnung in einem Gebäude, das in Form eines Bauherrenmodells durch eine Investorengemeinschaft saniert und anschließend zur Umwandlung in Wohnungseigentum parifiziert wird. Durch die Kombination von Mieterträgen, beschleunigter steuerlicher Absetzung und Verrechnung der Umsatzsteuer ergibt sich eine attraktive Rendite. Jeder Investor entscheidet individuell innerhalb bestimmter - auch steuerlicher - Rahmenbedingungen, wie hoch der Eigenmittel- bzw. Kreditanteil seiner Finanzierung ist. Bei Bauherrenmodellen können Sanierungskosten über 15 Jahre abgeschrieben werden, ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments. Investitionen und Abschreibungen werden über die Jahreserklärung mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet. wohninvest liefert Ihnen und Ihrem Steuerberater sämtliche Daten dazu.




Wohnfläche: 800 m²
Gesamtfläche: 800 m²
Teilbar ab: 50 m²
Wohneinheiten: 10


Letzte Modernisierung: 2022/2024
Neubau: Erstbezug

Lage

8552 Eibiswald
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Deutschlandsberg - Gemeinde: Eibiswald - Ort: Eibiswald

Die lebenswerte Wohngemeinde Eibiswald mit knapp 6.400 Einwohnern weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf und ist optimaler Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur jeglicher Art. Im südweststeirischen Weinbaugebiet an der Schilcherweinstraße gelegen, bietet Eibiswald kulturelle, kulinarische und landschaftliche Vielfalt. Die Freizeitgestaltungs­möglichkeiten reichen von Wander- und Radtouren bis hin zu Ski fahren im 30 Minuten entfernten Skigebiet Weinebene oder Baden im Stausee Soboth. Das Haus befindet sich im verkehrsberuhigten und geschlossenen Ortzentrum von Eibiswald, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine regelmäßige Anbindung an die Landeshauptstadt Graz.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: provisionsfrei






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 175, Endenergiebedarf: 175, HWB Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Eibiswald
Wohnung kaufen

Alle 2 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 1,-

  • Wohnfläche: 800 m²
  • Gesamtfläche: 800 m²

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Eibiswald
  • Bezirk: Deutschlandsberg
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2200148555

Immobilien Brandstätter GmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt