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Eigentumswohnung Innsbruck

Küche 1 - Eigentumswohnung Innsbruck - Bild 1

Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck

INNSBRUCK/HÖTTINGER AU: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG.

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENABSTELLPLATZ 

HÖTTINGER AU:  ZENTRUMSNAHER UNI-/ KLINIK LAGE UND HERRLICHER AUSSICHT

- VERFÜGBAR AB SOFORT 

- ca. 80m² WOHNFLÄCHE 

- ca. 6m² TERRASSENFLÄCHE

- KELLERABETEIL

- TIEFGARAGENABSTELLPLATZ

Zur Verkauf gelangt eine ca. 80m²  3-Zimmer Terrassenwohnung mit ca.6m² Terrassenfläche in sehr begehrter, zentrumsnaher Wohnlage von Innsbruck.

Durch die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft( EKZ-West ) sowie Uni- / Kliniknähe und die zentrumsnahe Lage zur Innenstadt  bietet diese Wohnlage sehr begehrte und interessante Wohnvoraussetzungen. 

Die Wohnung ist Süd-Ostseitig ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrparteien-Wohnhauses mit und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Am Wohnhaus wurden im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Erhaltungs-Zustand. 

Die Wohnung selbst wurde 2020 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem überwiegend neuwertigen Allgemeinzustand.

Durch den beeindruckenden und gelungenen Grundschnitt  der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine außerordentlich gemütliche und einladende Wohnatmosphäre.

EINTEILUNG:

- sehr großzügiger Eingangsbereich/Garderobe

- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrassenfläche 

- Küche möbliert neuwertig  aus 2020

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer 

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- WC separat

- Abstellraum 

AUSSTATTUNG:

- Zentralheizung Gas ( eigene Gastherme ), Warmwasser zentral

- Böden Echtholzparkett  in den Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer gefliest

- Terrasse mit Beschattung ( manuelle Sonnenmarkise )

- stabile Außenrollos an nahezu allen Fenstern in den Wohnräumen

KAUFPREIS : € 590.000,-

BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: € 243,80 ( Abrechnung 2021 -2022 noch nicht erfolgt  ) zuzüglich Heizkosten

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 

                                       1,1 % Grundbucheintragung 

                                        Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen

VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust.

Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnung samt Kellerabteil und Tiefgaragen-Autoabstellplatz. 

Weiters stehen den Bewohnern des Hauses zahlreiche Allgemeinflächen wie eine großflächige Grünanlage, Besucherparkplätze, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der Energieausweis für das Wohnhaus weist einen HWB von 49,31 aus.

Sollte diese Immobilie als Anlageobjekt erworben werden, wäre der derzeitige Eigentümer an einem weiteren Verbleib in der Wohnung als Mieter interessiert. 

Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht.

Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

 

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Tiefgarage




Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²


Baujahr: 1992
Neubau: Gepflegt

Lage

6020 Innsbruck
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Innsbruck-Stadt - Gemeinde: Innsbruck - Ort: Innsbruck


Weitere Informationen



Provision: lt. Maklerverordnung




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 49,31, HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Immobilie Info

Kaufpreis: 590.000,-
Kaufpreis Brutto: 590.000,-

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Gesamtfläche: 80 m²

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1992
  • Gemeinde: Innsbruck
  • Bezirk: Innsbruck-Stadt
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2100157231

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