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Eigentumswohnung Graz 16.Bez.:Straßgang

Wohn-Ess-Küchenbereich - Eigentumswohnung Graz 16.Bez.:Straßgang - Bild 1

Eigentumswohnung in 8053 Graz 16.Bez.:Straßgang

Traumwohnung in Top-Lage: 70m² mit Einbauküche - Jetzt zugreifen für nur 169.000,00 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese wunderschöne Wohnung in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können.

Mit einer Fläche von ca 70m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 169.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und erschwinglich für junge Familien, Paare oder Singles.

Ein Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt Graz bietet. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Zudem gehören zu der Wohnung mehrere Stellplätze, die Ihnen lästige Parkplatzsuche ersparen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Für eine angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, die auch an kalten Wintertagen für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Die moderne Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Experimente und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und barrierefrei.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die für eine schnelle Erfrischung sorgt. Zudem gehören zu der Wohnung einige Parkplätze, der Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet (freie Zone).

Die Lage der Wohnung ist ideal - Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden.

Auch für die Grundversorgung ist gesorgt - in der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Supermärkte und Bäckereien. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in kurzer Entfernung erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Graz die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Lage und einem attraktiven Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Flachdach
Schlüsselfertig mit Bodenplatte


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
3 Stellplätze


Wohnfläche: 70 m²
Nutzfläche: 74 m²
Keller: 4 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8053 Graz 16.Bez.:Straßgang
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz,16.Bez.:Straßgang

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark und liegt im Stadtteil 8053 Straßgang. Sie hat eine Ausrichtung nach Osten, wodurch sie besonders sonnig und hell ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich Supermärkte, eine Bäckerei und ein Geldautomat in der Umgebung befinden.


Etage: 7
Etagenanzahl: 11

Weitere Informationen



Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: 01.02.2024



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 103,58,
fGEE: 1,74 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 04.10.2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Graz 16.Bez.:Straßgang
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Immobilie Info

Kaufpreis: 169.000,-
Kaufpreis Brutto: 169.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.283,78

  • Wohnfläche: 70 m²
  • Nutzfläche: 74 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159658

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