Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Eisenstadt

Eigentumswohnung Eisenstadt - Bild 1

Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt

Moderne Etagenwohnung mit Loggia und Stellplatz in zentraler Lage - ideal für Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der wunderschönen Hauptstadt des Burgenlandes. Diese einzigartige Etagenwohnung im 1. KG bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 91m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Familien geeignet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer angenehmen Wärme empfangen, die von der modernen Fernwärme-Zentralheizung ausgeht.

Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht.

Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die malerische Stadt Eisenstadt von Ihrer eigenen Loggia (5,85m²) aus. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne DAN-Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Gerichte zaubern. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung gelangen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für erfrischende Momente sorgt.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Höhere Schule und Supermärkte. Auch für Shoppingliebhaber ist gesorgt, denn in der Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen.

Die Rücklage beträgt 52.444,34 ,-€ zum 28.02.2024. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 530,96,-€ pro Monat inkl. Heizungs- und Wasserakonto.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Genießen Sie die Ruhe und Natur des Burgenlandes und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Stadt Eisenstadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 91 m²
Balkone/Terrassen: 5,85 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: 1969
Zustand: Gepflegt

Lage

7000 Eisenstadt
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt (Stadt) - Gemeinde: Eisenstadt - Ort: Eisenstadt

Die Wohnung befindet sich am Zentrumsrand von Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Höhere Schule ist ebenfalls gut erreichbar.


Etage: -1
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 34,44,
fGEE: 1,12
gültig bis: 01.03.2026
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Eisenstadt
Wohnung kaufen

Alle 8 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 213.000,-
Kaufpreis Brutto: 213.000,-

  • Wohnfläche: 91 m²
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1969
  • Gemeinde: Eisenstadt
  • Bezirk: Eisenstadt (Stadt)
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300159892

1 Loggia

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
© 2024 A-Immobilienmarkt