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Eigentumswohnung Hohenems

Eigentumswohnung Hohenems - Bild 1

Eigentumswohnung in 6845 Hohenems

Geräumige, sehr sonnige, moderne, ca. 86 m2-Wohnung, Hohenems, Ruhelage, Sackgasse, großer Balkon, tolle Aussicht auf die Berge, mitten im Grünen und doch rasch im Zentrum!

Riesen-Vorteile dieser Wohnung:

Moderne, hochwertige Innen-Ausstattung / Küche, Granit-Böden, Fußbodenheizung 
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Großer Balkon
Langer Gang
Kleinere Gartenfläche, ca. 8 m2 
mitten im Grünen leben
rasch im Zentrum von Hohenems zu sein
nur ca. 1,0 km zur Autobahnauffahrt Hohenems A14 / Österreich
nur ca. 1,1 km / 3 Min. Autofahrt vom Zollamt Hohenems / Grenze zur Schweiz entfernt / ideal für Berufspendler!
nur ca. 9,7 km / 9 Min. Autofahrt bis zur Schweizer Autobahnauffahrt "Widnau"/ A13
eine große Auswahl an Geschäften, in nächster Nähe
Entspannungs- und Erholungsgebiet / Rheinauen, Alter Rhein etc. nahe gelegen
viel Sonne von früh bis spät, dank bester Ausrichtung!
Garagenplatz vorhanden
Besucher-Stellplatz im Freien vorhanden
Schöne Außenstiege mit ansprechend schönen Fliesen, in den 1. Stock
umweltfreundliche, energieeffiziente Wohnung

 

- Lift ist keiner vorhanden

Betriebskosten: ca. € 180,00 / 1 Person

                          ca. € 240,00 / ganze Familie

                          Günstigere BK aufgrund interner Selbstverwaltung mittels eines Wohnungseigentümers

                          Repfonds und Rücklagen sind keine vorhanden

 

Der Kaufpreis bildet die Verhandlungsbasis.

 

Laut vorhandenem, alten Grundrissplan, ist wie folgt, gleich geblieben:

- Wohnen: ca. 19,67 m2

- Bad: ca. 7,56 m2

- Balkon: ca. 18,30 m2

Die folgenden Räume wurden nachträglich, wie folgt, modifiziert:

- Küche: ca. 13,00 m2

- Arbeitszimmer: ca. 7,80 m2

- Eltern-Schlafzimmer: ca. 12,50 m2

- Abstellkammer: ca. 4,00 m2

- Kind 1: ca. 13,40 m2

- Vorraum/Gang: ca. 8,00 m2

GESAMT-WOHNFLÄCHE / TOP 2 / 1. Stock: ca. 85,93 m2

 

Die Kaufvertrags-Errichtung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Blum, Hagen & Partner,

Liechtensteiner Straße 76, 6800 Feldkirch

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Garage
Parkplatz
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Süd, West


1 Badezimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 86 m²



Lage

6845 Hohenems
Land: Österreich - Bundesland: Vorarlberg - Bezirk: Dornbirn - Gemeinde: Hohenems - Ort: Hohenems

- sehr gute Autobahn-Anbindung zur österreichischen Rheintal-Autobahn A14
- sehr gute Autobahn-Anbindung zur Schweizer Rheintal-Autobahn A13
- Hohenems ist zentral im Rheintal gelegen, die nächste Stadt ist bereits die Messe-Stadt Dornbirn
- der Bodensee / die Landeshauptstadt Bregenz ist rasch mit dem Auto oder Zug erreichbar
- gute Infrastruktur
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr


Weitere Informationen


Der Kaufpreis bildet die Verhandlungsbasis.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 47,
fGEE: 0,72 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 22.04.2031
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.05.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 407.000,-
Kaufpreis Brutto: 407.000,-

  • Wohnfläche: 86 m²
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Hohenems
  • Bezirk: Dornbirn
  • Vorarlberg
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300160147

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