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Eigentumswohnung Dornbirn

Eigentumswohnung Dornbirn - Bild 1

Eigentumswohnung in 6850 Dornbirn

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon und Carport in Dornbirn - Perfekt für Paare!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn. Hier erwartet Sie eine moderne und sehr helle Dachegeschoss-Wohnung, die Sie sofort verzaubern wird. Mit einer Fläche von 76m² bietet sie genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage.

Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, vorbei an der vom Tischler angefertigten Einbaugarderobe, direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Highlight dieser Immobilie ist der überdachte Südwestbalkon mit 13,5m², auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie sich ein gemütliches Plätzchen einrichten und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Auf dem Balkon befindet sich zusätzlich noch ein 3,5m² großer absperrbarer Abstellraum, der zusätzlich Platz schafft.

Das Highlight der Wohnung ist jedoch die moderne und voll ausgestattete und ebenfalls vom Tischler angefertigte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ob beim gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie oder bei einem gemütlichen Frühstück auf dem Balkon - hier werden Sie sich immer wie zu Hause fühlen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Tischermöbeln ausgestattet und bietet Ihnen so die Möglichkeit, nach einem langen Tag in der Stadt, in Ruhe zu entspannen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und verspricht dank der ruhigen Lage eine erholsame Nachtruhe. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt - ein Carport steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. 3 Gästeparkplätze stehen für Ihren Besuch bereit. Darüber hinaus gibt es einen 5m² großen Abstellraum im Außenbereich sowie einen Fahrradraum, der Platz für Ihr Fahrrad bietet. So können Sie die grüne Umgebung von Dornbirn auch auf dem Rad erkunden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen.

Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornbirn. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Carport
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 76 m²
Balkone/Terrassen: 13,5 m²


Baujahr: 2004
Neubau: Gepflegt

Lage

6850 Dornbirn - Druckergasse
Land: Österreich - Bundesland: Vorarlberg - Bezirk: Dornbirn - Gemeinde: Dornbirn - Ort: Dornbirn

- Ruhige Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Das Stadtzentrum ist nur 15 Gehminuten entfernt
- In der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Dornbirner Stadtpark/Ach oder dem Karren (Berg)
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen
- Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 20 Minuten Fahrtzeit)
- Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Natur


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 49,2,
fGEE: 0,74 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: 07.11.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.02.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 76 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Dornbirn
  • Bezirk: Dornbirn
  • Vorarlberg
  • Österreich
  • Objektnummer: 7939/2300161113

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