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Eigentumswohnung Wien

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1110 Wien

** Eigentumswohnung mit Loggia zwischen U- und S-Bahn in Wien 11 **.
Wir sind mit der Vermittlung dieser hellen, großzügig geschnittenen Eigentumswohnung mit Loggia nahe der U-Bahn im 11. Bezirk betraut.

Auf 86,21 m2 plus 4 m2 Außenfläche erwarten Sie drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Loggia, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto, da mittlerweile auch in Simmering für das öffentliche Parken bezahlt werden muss.

Auf dem Boden ist qualitativ hochwertiger Parkett verlegt, die Küche ist zeitlos elegant und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und auch Bad und WC erwarten Sie in stilsicherer Verarbeitung. 

Die Hausfassade wurde erst kürzlich gedämmt, was sich natürlich sehr positiv auf den Gasverbrauch und somit auf die Heizkosten während der kalten Jahreszeit auswirkt. 

Im Haus sind neben dem Keller auch ein Fahrradabstellraum, eine Sauna, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum, ein Lift sowie eine Tiefgarage vorhanden

Beim Betreten der Loggia finden Sie sich im angenehm ruhigen Hinterhof wieder, jedoch ist auch die Straße keine stark befahrene, wodurch die Lage mit gutem Gewissen als ruhig  bezeichnet werden kann. 

Trotzdem erreichen Sie mit wenigen Schritten eine Station der U3, die Sie in etwas mehr als 10 Minuten ins Stadtzentrum von Wien bringt. Auch die S-Bahn, zwei Straßenbahnen sowie einige Busse stehen in der Nähe zur Verfügung. Somit haben Sie ebenfalls eine erstklassige Verbindung zum Flughafen sowie etwa nach Oberlaa.

Der Kaufpreis für diese schön renovierte Wohnung mit angenehmer Atmosphäre beträgt EUR 318.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizungsakonto belaufen sich auf  EUR 295,-. Der Garagenplatz kostet EUR 50,- pro Monat. 

Da man eine Wohnung natürlich zumindest einmal sehen muss, bevor man sich für sie entscheiden kann, schlage ich vor, dass Sie genau das tun!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Lift
Tiefgarage
Unterkellert

Loggia in den Innenhof


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 88 m²
Gesamtfläche: 86,21 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²
Wohneinheiten: 24


Baujahr: 1984
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

1110 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1110 Wien

Ruhig und doch verkehrsgünstig nahe der U-Bahn


Ausblick: Ferne
Etage: 1
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 119,48,
fGEE: 1,7 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Zimmer - Eigentumswohnung Wien - Bild 2 Küche - Eigentumswohnung Wien - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 299.000,-

  • Wohnfläche: 88 m²
  • Gesamtfläche: 86,21 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1984
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Simmering
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100133449

1 Loggia

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