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Eigentumswohnung Salzburg

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Eigentumswohnung in 5020 Salzburg

Exklusive Dachgeschosswohnung 4-Zimmer.
Baubeginn ist Anfang 2021. Theoretisch kann bei frühzeitigem Verkauf auch früher gestartet werden.

Auf dem Grundstück in der Stadt Salzburg wird ein kleines,
modernes, aber sehr individuelles Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten und
idealen Tiefgaragenabstellplätzen sowie maßgeschneiderten Kellerabteilen errichtet.
Das Gebäude wurde vom Architekturbüro Fally & Partner aus Salzburg geplant.
Die ausgewählten Produkte bieten einen sehr hohen Standard, dem eine behagliche
Nutzung nichts entgegensteht. Beispielsweise werden die Innenwände massiv mit
Ziegel gemauert und beständig verputzt, es werden edle Echtholzdielen von
Traditionsfirmen verlegt, die hochwertigen Keramikbeläge aus Italien werden
großformatig und im Einklang zum Raumverhältnis montiert. Die großflächigen
Markenfenster bieten eine helle Raumnutzung. Die großzügigen Balkone bieten eine
tolle Zone, um den Freibereich zu genießen!

Exklusive Dachgeschosswohnung mit variabler 3-, oder 4-Zimmermöglichkeit
Die Wohneinheit ist bestens aufgeteilt und ermöglicht mehrere Wohnungsvarianten mit entweder 3-Zimmern und 2-Bädern oder 4-Zimmern und einem Bad. Beide Varianten verfügen über ein separates WC.

Besonderheit
Der Aufzug fährt unmittelbar in die Wohnung. Aus Sicherheitsgründen ist unmittelbar vor der Aufzugstüre noch eine Wohnungseingangstüre angeordnet.

Flexibilität
Die Wohnungen sind jetzt noch individuell planbar.

Altstadtnähe
In ein paar Fahrradminuten erreicht man die weltberühmte Salzburger Altstadt. Die gastronomischen und kulturellen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu erreichen.

Sonstige Infrastruktur und Anbindung
Unmittelbar in der Nähe mit 1 Minute Gehzeit befindet sich:
- ein Kindergarten samt Hort
- die Bushaltestelle Siedlerstrasse
- ein Cafe samt Konditorei
- ein Frisörladen

Hinweise:
- Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 26.000€

Noch verfügbare weitere Wohnungen
2 Zimmer Wohnung: 37,1m2 Wnfl, 16,4m2 Balkon, Tiefgaragen Stellplatz
2 Zimmer Wohnung: 49,7m2 Wnfl, 20,2m2 Balkon, Tiefgaragen Stellplatz

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir benötigen für Objektanfragen:

O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Eine professionelle Abwicklung ist selbstverständlich!
​​​​​​Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Rita Horvath
0699 184 100 39
mailto: rita.horvath@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Kabel/Sat-TV


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 90 m²
Gesamtfläche: 90 m²
Balkone/Terrassen: 30,3 m²


Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

5020 Salzburg
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Salzburg (Stadt) - Gemeinde: Salzburg - Ort: Salzburg

Sonstige Infrastruktur und Anbindung
Unmittelbar in der Nähe mit 1 Minute Gehzeit befindet sich:
- ein Kindergarten samt Hort
- die Bushaltestelle
- ein Cafe samt Konditorei
- ein Frisörladen


Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 28,9,
fGEE: 0,65 Endenergiebedarf: 28.9, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 02.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 714.000,-

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Gesamtfläche: 90 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Salzburg
  • Bezirk: Salzburg (Stadt)
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100139367

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