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Eigentumswohnung Eisenstadt

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Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt

- ANLEGER - Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage - Eisenstadt.
- ANLEGER - Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage - Eisenstadt

Zum Verkauf gelangt eine großzügig angelegte Wohnung in Toplage. Der Eingang erfolgt nicht über die Hauptstiege, sondern über einen extra Eingang. Die Wohnung ist befristet vermietet - 3 Jahre - Verbleibende Laufzeit: 3 Jahre -

Die im Erdgeschoß liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Die kleine Stufe beim Eingang lässt sich mit minimalem technischen Aufwand als barrierefrei beschreiben.

Nach dem Eingang gelangen Sie in das Vorzimmer sowie in das geräumig gestaltete Bad. Alle Türen haben eine Breite über 90 cm. Über das Vorzimmer erreichen Sie die imposante Wohnküche (40 m²), die bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand in zwei weitere Zimmer teilbar ist.

Der überbreite Verbindungsgang bietet auch noch nach individuellen Einrichtungsideen genügend Platz um sich bequem zu bewegen.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich noch zwei ruhige helle Zimmer. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, inklusive neuer Fenster - 3fach Verglasung - und mit Außenrolladen ausgestattet. Die Wohnung wurde neu verputzt und ausgemalt. Ebenso neu die Elektro – und Sanitärinstallationen, sowie eine Wohnraumlüftung. Zusätzlich wurde die gesamte Verkabelung für einen Beamer installiert, um einen grandiosen Heimkinoabend zu garantieren.

KOSTEN
BK inkl. USt.: € 205,11
HK inkl. USt.: € 65,20
Instandhaltung inkl. USt.: € 97,07
Renovierungskosten inkl. USt.: € 151,64
Gesamtkosten monatl. Inkl.USt.: € 519,02

Restdarlehen - Stand 31.12.2020: € 20 016,48
Laufzeit - Stand 31.12.2020: 11 Jahre
Kaufpreis inkl. Lasten: € 196 716,48
Provision: € 7 081,79

In den Renovierungskosten der Anlage enthalten - Fassaden inkl. Dämmung - neues Dach - neue Fenster und Eingangstüren im Stiegenhaus - neue Dachrinnen - Kellergeschoßdämmung - Umstellung Ölheizung auf Fernwärme .

Reparaturrücklage: € 145 000,--

KAUFOPTIONEN
TOP 16
TOP 17 - Details auf Anfrage
TOP 18 - Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 17 + TOP 18 - Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 17 - Details auf Anfrage
TOP 16 + TOP 18 - Details auf Anfrage
TOP 17 + TOP 18 - Details auf Anfrage

Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden, da in unmittelbarer Umgebung alle Bedürfnisse abgedeckt werden.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
 

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fernwärme
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV


3 Zimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 93 m²
Gesamtfläche: 93 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2015
Neubau: Neuwertig

Lage

7000 Eisenstadt
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Eisenstadt (Stadt) - Gemeinde: Eisenstadt - Ort: Eisenstadt


Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 89,5,
fGEE: 1,42 Endenergiebedarf: 89.5, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Eisenstadt
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Immobilie Info

Kaufpreis: 176.700,-

  • Wohnfläche: 93 m²
  • Gesamtfläche: 93 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Eisenstadt
  • Bezirk: Eisenstadt (Stadt)
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100142252

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