Immobilienmarkt

Dachgeschosswohnung Hainburg a.d. Donau

Küche - Dachgeschosswohnung Hainburg a.d. Donau - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 2410 Hainburg a.d. Donau

!! NEUER PREIS !! Eigentumswohnung - Zentrumsnah aber ruhig steht ab sofort zum Verkauf.
Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Hainburg an der Donau mit genialer Zimmeraufteilung zu einem Superpreis !

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese, helle, freundliche Wohnung befindet sich in Hainburg an der Donau und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen.
Bei der Modernisierung wurde an alles gedacht, zum Beispiel, das die Durchlauferhitzer der Warmwasseraufbereitung in diversen Einbauschränken Platz gefunden haben und diese Wohnung noch viel größer erscheinen lässt, als die Wohnfläche es vermuten lassen würde.
Extra sparsame Elektroheizkörper aus Norwegen wurden montiert. Ein eingebauter Kamin rundet die Heizungsanlage ab.
In den Fenstern sind Sonnen- sowie Gelsenschutz verbaut. 
Man sieht, der Abgeber hat mit viel Liebe die Wohnung hergerichtet. 

Des weiteren gibt es im Kellergeschoss, einen Wäschetrockner mit Münzeinwurf, eine Tischtennisplatte, sowie einen Wäschetrockenraum.

Eine befristete Instandsetzungspauschale von 176,17,-€ für die zukünftige Sanierung der Außenfassade kommen zu den Betriebskosten dazu.

-------------------------------------------

Wer Hainburg an der Donau noch nicht kennt:
Die Stadtgemeinde Hainburg an der Donau liegt im östlichem Teil von Niederösterreich und grenzt an Bratislava.

Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal.
Wien, Bratislava, sowie Ungarn sind in Kürze erreichbar.

In der Umgebung finden Sie sehr viele idyllische Wander- und Radwege, die dazu einladen, sich in der Natur zu erholen.
Vom Braunsberg, der innerhalb der Stadtgrenzen liegt, haben Sie einen wundervollen Ausblick über die Donau, Bratislava, bis nach Ungarn.

--------------------------------------------

Haben Sie Interesse an dieser Eigentumswohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

--------------------------------------------

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Im Kaufpreis von 238.000,00 € ist eine Wohnbauförderung i.H.v. 23.000,00€, enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme sind die Erfüllung der Kriterien des Landes Niederösterreich welche vom Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen.

 

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Zentrumsnah
Schule, Kindergarten in Gehweite
Ruhige Wohngegend


4 Zimmer
2 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 104 m²
Gesamtfläche: 104 m²
Keller: 4,6 m²


Baujahr: 1987
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2410 Hainburg a.d. Donau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Hainburg a.d. Donau - Ort: Hainburg a.d. Donau

Ruhig, in Zentrumsnähe gelegen


Ausblick: Ferne
Etage: 2
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 56,
Energieverbrauchkennwert: 56 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: C,
gültig bis: ..10.04.2022
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Hainburg a.d. Donau
Wohnung kaufen

Alle 3 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 238.000,-

  • Wohnfläche: 104 m²
  • Gesamtfläche: 104 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1987
  • Gemeinde: Hainburg a.d. Donau
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100144324

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt