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Dachgeschosswohnung Baden

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Dachgeschosswohnung in 2500 Baden

IM HERZEN VON BADEN – Dachgeschosswohnung mit herrlichen Ausblick ins Zentrum.
TOP => südlich ausgerichtete Terrasse – 2016 umfassend saniert – sehr schöne Lage nahe der Fußgängerzone – Ideal für Singles, Paare und als Starterwohnung - ausgezeichneter HWB

Diese rund 58m² große Eigentumswohnung mit ca. 15m² Terrasse liegt im Dachgeschoss eines sanierten Wohnhauses (Lift bis in den 3. Stock, ein Stockwerk fußläufig) und besticht durch Ihre sehr schöne, zentrale Lage, sowie den herrlichen süd- und nordseitigen Ausblick.

Die Wohnung bietet einen Vorraum mit begehbaren Garderobenschrank. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche mit anschließendem Abstellraum (Speis, welche aktuell als kleines Büro eingerichtet ist), sowie das WC. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die südseitig ausgerichtete Terrasse mit herrlichen Ausblick. Eine Markise sorgt für ausreichend Beschattung. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer durch einen zweiten Vorraum das Badezimmer mit Wellnessdusche und das Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie auf dem Parkplatz im Innenhof nach dem Motto „first come – first safe“.

Im Kaufpreis ist das Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 15.000,- enthalten.

Baden liegt rund 25km südlich von Wien. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, in wenigen Minuten sind Sie in der Fußgängerzone, zum Bahnhof gehen Sie ca. 10 Minuten. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken... bieten Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen und sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Fordern Sie gleich weitere Informationen und Fotos an! Ich freue mich über Ihren Anruf oder Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at
 

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 58 m²
Gesamtfläche: 65 m²
Balkone/Terrassen: 14 m²
Keller: 11 m²


Baujahr: 1975
Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2500 Baden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Baden - Ort: Baden

Schöne Lage nahe der Fußgängerzone!


Ausblick: Ferne
Etage: 4
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.






Energieausweis: HWB: 21,4,
fGEE: 1,27 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 245.000,-

  • Wohnfläche: 58 m²
  • Gesamtfläche: 65 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 1975
  • Gemeinde: Baden
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100145446

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