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Eigentumswohnung Berndorf

Loggia - Eigentumswohnung Berndorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 2560 Berndorf

IM SPECKGÜRTEL von WIEN: TOP-SANIERTE 3 Zimmer Wohnung mit unverbaubaren Fernblick, LOGGIA und großem Kellerabteil.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser im ersten Stock situierten, ca. 81m2 großen 1969 erbauten und 2013 komplett sanierten Wohnung, in zentraler jedoch ruhiger Lage des wunderschönen und historischen Berndorfs mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und tausenden Freizeitaktivitäten.

Die Wohnnutzfläche von 81,21m2 teilt sich auf wie folgt:
Großzügiger und zentraler Vorraum
Wunderschöne vollwertige Küche
2 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
Badezimmer mit Wanne
Separate Toilette

Zusätzlich steht ein großzügiges blickdichtes Kellerabteil zur Verfügung.

Die 2013 erfolgte, komplette Sanierung enthielt unter anderem sämtliche Verrohrungen, Elektroleitungen, komplettes Badezimmer sowie der Bodenbelag.
Dieser wurde einheitlich mit wunderschönem Laminat über den alten Parkett verlegt. Im Schlafzimmer findet sich ein schöner heller Teppich, in den Nassräumen wurde selbstverständlich verfliest.
Auch die Küche wurde 2013 komplett erneuert und ist im Kaufpreis inkl. aller Geräte inbegriffen.
Das Wohnzimmerfenster bzw. Ausgang zur Loggia verfügt über praktische Aussenjalousin.

Die Brauchwassererwärmung erfolgt mittels Elektrowarmwasserspeicher im Nachtstromtarif.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Zu den Vorzügen des Wohnhauses zählt eine Waschküche und separater Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Die Lage ist als absolute Traumlage zu bezeichnen.
Direkt vor der Tür befindet sich ein großer Spielplatz sowie ein Sportplatz.
Nach 2 Minuten Fußmarsch erreichen Sie den idyllischen Rad- und Wanderweg entlang der Triesting.
Das Erlebnisbad Centrelax erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Die Infrastruktur ist ebenfalls als ausgezeichnet zu bezeichnen, der Stadtbahnhof befindet sich 4 Minuten zu Fuß entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie bereits nach 3 Minuten zu Fuß.
Das Stadtzentrum mit seinen vielen Lokalen, Apotheke, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 300m entfernt.
Mit dem Auto sind Sie bereits in 25 Minuten in Wien.

Zusammengefasst wird Ihnen und Ihren Lieben dieses Juwel sehr viel Freude bereiten. Schnell zuschlagen lohnt sich.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Ausstattung - Wohnung

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Unterkellert

2013 komplett saniert, traumhafter Fernblick, Loggia, teilmöbliert, großes Kellerabteil


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 81,21 m²
Gesamtfläche: 81,21 m²
Balkone/Terrassen: 5,2 m²
Keller: 9 m²


Baujahr: 1969
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2560 Berndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Berndorf - Ort: Berndorf

Zentral jedoch ruhige Grünlage; viele Parkplätze vor der Tür; Spielplatz, Sportplatz, Wanderweg an der Triesting vor der Tür; Nahe Stadtzentrum


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: Frühjahr 2022



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 80, Endenergiebedarf: 80, HWB Klasse: C,
gültig bis: ..15.12.2022
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 225.000,-

  • Wohnfläche: 81,21 m²
  • Gesamtfläche: 81,21 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1969
  • Gemeinde: Berndorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100147555

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