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Eigentumswohnung Graz

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Graz - Bild 1

Eigentumswohnung in 8020 Graz

Eigentumswohnung mit Loggia, Besichtigungen immer am Samstag von 14 bis 16 Uhr.
Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Graz?

Hier steht zu verkaufen eine wunderschöne
52,34 m² große Wohnung in Graz Gries.
Diese wunderschöne Wohnung besteht aus Vorraum, Bad /WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia und Keller.

Küche ist möbliert und ist in Preis inkludiert.

Durch die gute Aufteilung der Wohnung strahlt die Sonne in jedes Zimmer, daher wirkt das Objekt sehr freundlich und einladend.

Der südlich ausgerichtete Loggia lädt zum Sonnenbaden mit einem schönen Ausblick ins Grüne ein.

Highlights:
* Top Lage
* Spielplatz auf begrüntem Innenhof
* ruhige Wohngegend
* Kellerabteil
* Weitblick vom Balkon mit Top Aussicht
* Sehr gute Infrastruktur

Der Heizwärmebedarf beträgt nach einer thermischen Sanierung des Objekts (HWB) 42 kwh/m² (B).
Deshalb wurde ein gefördertes Darlehen aufgenommen und die Rückzahlung beträgt 129,19 € p.m. bis 2029, danach nur 34,12 € p.m. ist in den Gesamtkosten von 351,07 € enthalten. (BK 182,59 € + Rep. Rücklage 129,19 € + Heizung 36 €+ HB Abf. Rücklage 3,29 €= 351,07 €)

Der Käufer übernimmt die offene Darlehen von 7.902,27 € und die sind Monatlich durch die BK berechnet.

Erbaut 1962,
Letzte Sanierung (Fassade und Fenster) vor zirka 7 Jahren.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.

Marina Markov
Gebietsleiterin für Steiermark und Kroatien 
Immo-Company Haas&Urban GmbH
marina.markov@immo-company.at
0699/184 100 63

Ausstattung - Wohnung

Unterkellert


2 Zimmer


Wohnfläche: 52,34 m²
Gesamtfläche: 52,34 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²
Keller: 4 m²



Lage

8020 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etage: 3

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 42,
fGEE: 0,86 Endenergiebedarf: 42, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..10.05.2022

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.12.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 145.000,-

  • Wohnfläche: 52,34 m²
  • Gesamtfläche: 52,34 m²
  • 2 Zimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150580

1 Loggia

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