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Eigentumswohnung Gänserndorf

Küche - Eigentumswohnung Gänserndorf - Bild 1

Eigentumswohnung in 2230 Gänserndorf

* NEUER PREIS * 3-Zimmer Wohnung mit LOGGIA in Ruhelage, 5 Min. zum BAHNHOF.
Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.
Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte, vollmöblierte 3-Zimmer Wohnung, 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt ruhig im grünen Innenhof der Wohnhausanlage und ist nur 5 Minuten von der Stadt Gänserndorf (Bahnstraße) entfernt.

Über den Vorraum und Flur, von welchem alle Räume zentral begehbar sind, erreicht man sowohl die Einbauküche der Marke DAN als auch das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender, ruhiger Loggia und herrlichem Grünblick. Eine Markise sorgt für den notwendigen Schatten und im großen Beton-Blumentrog finden Blumen und Kräuter ausreichend Platz.

Weiters gehören zwei, in etwa gleich große Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Duschvorrichtung ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Toilette und der Abstellraum sind separat und ebenfalls zentral vom Flur aus erreichbar.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung.

Kaufpreis: 267.000,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Betriebskosten: ca. 128,00 €
Heizung, Warmwasser: ca. 57,00 € im Monat
Stand Rücklagenfond per 01.03.2022: 102,607

Ausstattung:
Einbauküche Marke DAN inkl Elektrogeräte, Klimaanlage, Badezimmer ausgestattet mit div. Kästen, Duschvorrichtung und Waschbecken, Ventilator in einem der Zimmer, Klimaanlage (Innen- und Außengerät), Schlafzimmerkasten, Bett inkl. Nachtkästen, Wandverbau im Wohnzimmer, Esstisch samt Bank und Stühle, Couch, Regale im Abstellraum, Balkonmöbel und Markise auf Loggia, Rollläden auf den Süd-Ost-Fenstern

Lage:
Innenhoflage. Zentral und doch ruhig. Die Schnellbahn, Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergarten und die Stadt Gänserndorf befinden sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt. Mit der Bahn erreicht man in ca. 20 Minuten die Stadt Wien.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

klimatisiert, 5 Min. zum Bahnhof, Grünblick


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 83,2 m²
Gesamtfläche: 83,2 m²
Balkone/Terrassen: 5,7 m²
Keller: 5 m²


Baujahr: 1978
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2230 Gänserndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Gänserndorf - Ort: Gänserndorf


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 84,8,
fGEE: 2,14 Endenergiebedarf: 84.8, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..21.01.2031
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.12.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 267.000,-

  • Wohnfläche: 83,20 m²
  • Gesamtfläche: 83,20 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1978
  • Gemeinde: Gänserndorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100153049

1 Loggia

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