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Eigentumswohnung Salzburg

10 rvs6 aussen01 - Eigentumswohnung Salzburg - Bild 1

Eigentumswohnung in 5020 Salzburg

Charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Salzachnähe.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Markise besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in Salzburg inmitten einer schönen Grünanlage. Durch die Ausrichtung der Eckwohnung nach Osten und Südwesten ist sie hell und sonnenverwöhnt.

Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt in maximal 10 Minuten Fußweg bietet.

• Neuwertige Küche und Böden

• Ost- und Südseitig ausgerichtet

• 3. Stock (Lift) mit Loggia

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Bad mit Waschmaschinenanschluss

• WC extra

• Abstellraum

• Kellerabteil

• eigener Tiefgaragenplatz (zusätzlich 30.000,-)

• Fahrradraum, Hobbyraum, Waschraum und Trockenräume in gepflegten Mehrparteienhaus.

Parkplätze vor dem Haus, großzügige Grünanlage.

Monatliche Kosten (ca. Angaben):

• Betriebskosten: 210,-

• Darlehen: 40,-

• Instandhaltungsrücklage: 30,-

• Heizkosten: 70,-

• Warmwasser (nach Verbrauch): 20,-

Besichtigung jederzeit und kurzfristig möglich.

Lage:

Alles zu Fuß in max. 10 Minuten erreichbar

• HAK, Berufsschule, Gymnasium, NMS, Volksschule, Kindergarten in der Nähe

• Apotheke, Einkaufen, Ärzte zu Fuß erreichbar.

• Bushaltestelle von drei Linien fast vor der Türe (2 Minuten)

• Autobahnanschluss in fünf Minuten erreichbar

• In 15 Minuten zu Fuß in der Altstadt

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Tiefgarage
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 80 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Balkone/Terrassen: 5 m²


Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt

Lage

5020 Salzburg
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Salzburg (Stadt) - Gemeinde: Salzburg - Ort: Salzburg

In Lehen liegt diese barrierefreie Stadtwohnung. Hier residieren Sie urban, zentral und dennoch idyllisch. Die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier profitieren Sie von bester Infrastruktur, die Altstadt erreichen Sie den Makartkai entlang bequem mit dem Fahrrad.


Etage: 2

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 41,
fGEE: 0,98 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 360.000,-

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Gesamtfläche: 80 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1971
  • Gemeinde: Salzburg
  • Bezirk: Salzburg (Stadt)
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100159391

1 Loggia

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