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Eigentumswohnung Wien

Wiener Vorsorgewohnungen! - Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1180 Wien

neue VORSORGEWOHNUNGEN in WIEN! auch Eigennutzung möglich! Provisionsfrei!
Wir sind mit dem Verkauf von neuen, ertragreichen Wiener Vorsorgewohnungen beauftragt!

Wir bieten Ihnen über viele Partner provisionsfreie neue Vorsorgewohnungen an und erstellen das für Sie passende Anlagekonzept.

Unsere Partner errichten sehr viele interessante neue Wohnprojekte in Wien die sich hervorragend zur Vermietung eignen, attraktive Preise, hochwertige Ausstattung, alle Wohnungen sind mit einer Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) ausgestattet.

Auf Wunsch mit Garagenplatz, die Küche kann optional inkludiert werden.

Die Infrastruktur ist immer TOP, gute Verkehrsanbindung, alles worauf der moderne Mieter wert legt wird geboten.

Es stehen Wohnungen von der ein-Zimmer Mikrowohnung ab ca. 30m² bis zur großzügigen Terrassenwohnung zur Verfügung.

Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus ist ein Erstbezug!

Beispiel 1-Zimmerwohnung:
ca. 30m² + ca. 5m² Balkon oder Loggia
Kaufpreis netto: EUR 125.000,00
Miete netto: ca. EUR 370,00
Mietrendite: ca. 3,5%

Beispiel 2-Zimmerwohnung:
ca. 40m² + ca. 8m² Balkon oder Loggia
Kaufpreis netto: EUR 149.000,00
Miete netto: ca. EUR 530,00
Mietrendite: ca. 4,2%

Auf Wunsch wird die Verwaltung und die Vermietung der Wohnung von unseren Partner übernommen, damit Sie haben Sie mit der Vermietung der Wohnung keinen Zeitaufwand.

Natürlich erstellen wir für Sie Ihr persönliches Anlage und Vorsorgekonzept damit Sie die optimale Wert und Steuerschöpfung erzielen können.

Je nach Konzept können die Wohnungen bereits ab ca. 30% Eigenmittel erworben werden.

GRUNDBUCH statt SPARBUCH oder BETONGOLD, sind gängige Slogans, aber in Zeiten wie diesen und sind Immobilien eine sichere, beständige und vor allem wert gesicherte Anlage!

Wenn Sie einer Vorsorgewohnung Interesse haben, stelle ich Ihnen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten gerne unsere aktuellen Wohnprojekte in vielen Wiener Bezirken aber auch in Graz gerne vor, bzw. stehe Ihnen ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ihr Anlageberater
Albert Leb, akad. Vkfm.
Tel. Nr.: +43 664 8410 780
E-Mail: office-leb@immo-company.at

PS: Eine Wohnung gefällt Ihnen für den persönlichen Bedarf (vielleicht für ein Kind) sehr gut, dann können Sie Wohnung natürlich auch zur Eigennutzung erwerben!
 

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung


2 Zimmer
1 Balkon


Wohnfläche: 40 m²
Gesamtfläche: 40 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²


Zustand: Erstbezug

Lage

1180 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1180 Wien

gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur


Etage: 2

Weitere Informationen



Provision: Provisionsfrei






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 29,51,
fGEE: 0,81 Endenergiebedarf: 29.51, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A,
gültig bis: ..01.01.2028

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 149.000,-

  • Wohnfläche: 40 m²
  • Gesamtfläche: 40 m²
  • 2 Zimmer

  • Eigentumswohnung
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Währing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: O2200130429

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