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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

REPRÄSENTATIV - SCHLÜSSELFERTIG - Erstbezug nach Modernisierung.

Die 116 m² große Wohnung teilt sich auf 4 großzügig geschnittene Zimmer auf. 2 Schlafzimmer, einen Wohn-/Koch-/Essbereich der sich über 2 Zimmer erstreckt und welcher durch einen elegantem Durchbruch verbunden ist. Weiterhin gehören ein einladender Vorraum, eine Abstellkammer, eine Toilette und ein Badezimmer zum Repertoire der Immobilie.

Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Das neue Parkett in allen Räumen wurde frisch verlegt und die Wände sind frisch ausgemalt.

Im Badezimmer mit Fenster befinden sich komplett neue Armaturen, Waschtische, eine Badewanne und eine Dusche. Auch hier sind moderne, zeitlose Fliesen erst verlegt worden. Die Badewanne ist etwas im Boden versenkt, sodass ein bequemes Ein- und Aussteigen gewährleistet ist. Um das Wohlbefinden zu komplettieren, verfügt das Badezimmer über eine angenehme Fußbodenheizung.

Elektroinstallationen wurden im Zuge der Modernisierung neu verlegt, jedes Zimmer offeriert mehr als genügend Steckdosen um für absolute Flexibilität zu sorgen. In der Wohnung befindet sich keine Küche - was jedoch kein Nachteil ist, denn nur so haben Sie die Möglichkeit sich Ihre Wünsche zu erfüllen und die Küche Ihrer weiteren Einrichtung anzupassen. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Zu Fuß lässt es sich in wenigen Minuten in die Innenstadt spazieren, der Bahnhof ist auch schnell zu Fuß erreicht. Im Innenhof stehen Parkplätze für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Garagenplätze können bei Bedarf angemietet werden.

Diese Wohnung ist ideal für Interessenten, die nicht mehr länger warten wollen - einfach einziehen, einrichten und wohlfühlen - mitten in Klagenfurt!


Kaufpreis: 229.000,00 €


Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Parkplatz
Massivhaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 116 m²


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2017
Neubau: Vollsaniert

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Fußläufig zum Zentrum


Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 71,
fGEE: 1,32

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 229.000,-
Kaufpreis Brutto: 229.000,-

  • Wohnfläche: 116 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 31799

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