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Dachgeschosswohnung Wien

Dachgeschosswohnung Wien - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 1090 Wien

*** Dem Himmel entgegen --- Exklusive Dachgeschosswohnung --- Maisonette --- Hochwertige Ausstattung --- U-Bahn Nähe ***.
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in City-Nähe


Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung mit einer tollen Sonnen-Terrasse. Die Wohnung wird auf einem sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende errichtet. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch ihre edle Ausstattung und durch ihre Nähe zur City.


Eckdaten zur DG-Wohnung:

Vorzimmer
2 Zimmer
Wohnbereich mit offener Küche
Großzügiges Bad
3 WCs
Terrasse


Aufteilung der DG-Mainsonette:

1. Ebene:

Vorraum
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Separates WC

2.Ebene:

Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse
WC


Ausstattungshighlights:

Sicherheits-Eingangstüre
Massiver Parkettböden
Klimaanlage
Sanitär im Starck-Design
elektrisch gesteuerte Außenjalousien
Isolierglasfenster
Alarmanlage
Fußbodenheizung


Haus/Allgemeinteile:

Lift welcher direkt im Stockwerk der Wohnung hält


Keller:

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Lage:

Ärzte, Apotheken und Nahversorger befinden sich vor dem Wohnhaus. Schulen und Kindergärten sind nur eine U-Bahnstation entfernt!


Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien 40, 41, und 42 Währinger Straße Volksoper
U6 Währinger Straße Volksoper


Garage:

Im Haus werden Garagenplätzte errichtet welche optional um EUR 35.000,-- erworben werden können


Kaufpreis schlüsselfertig:

820.000,-- Euro



Nebenkosten:

Provision: EUR 29.520,-- € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Klimaanlage
Etagenheizung
Fußbodenheizung
Lift
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


3 Zimmer
1 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 122,64 m²
Balkone/Terrassen: 11,66 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Erstbezug

Lage

1090 Wien - Sechsschimmelgasse
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1090 Wien

Währinger-Straße (U-Bahn), Volksoper


Region: Währinger-Straße (U-Bahn), Volksoper

Weitere Informationen



Provision: 29.520,00 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 53,3,
fGEE: 0,88 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 23.01.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 820.000,-
Kaufpreis Brutto: 820.000,-

  • Wohnfläche: 122,64 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Alsergrund
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 34637

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