Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1180 Wien

:: BALKONWOHNUNG - ruhig und hell - Peter-Jordan-Straße ::.

Ruhige Wohnung in der Peter-Jordan-Straße im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 350 m zu Fuß entfernt, die Universität für Bodenkultur ist in 1,3 Kilometer fußläufig zu erreichen.

Das Haus wurde wurde 1963-1964 errichtet und befindet sich in einem dem alter entsprechend sehr gutem Zustand. Das Rücklagenkonto ist mit ca. EUR 120.000,- gut gedeckt. Im Jahr 2019 sind keine Instandhaltungsmaßnahmen am Haus geplant.

Die Wohnung ist derzeit als 2 Zimmer Wohnung ausgeführt (großes Wohnzimmer mit ca. Rund 32,50 m2). Das große Wohnzimmer lässt sich mit geringem Aufwand auf zwei Räume mit guter Größe teilen (ursprünglicher Grundriss, siehe Plan sowie Planskizze). Somit hätte die Wohnung dann 3 separat begehbare Zimmer.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. In der Wohnung ist Parkett (Mosaikparkett) verlegt, im Badezimmer sowie in der Küche Fliesen.

Wohnfläche (laut Nutzwertgutachten): ca. 65,87 m2

Balkon: ca. 3,50 m2 (südseitig ausgerichtet)

Lage: Peter-Jordan-Straße

Heizung/Warmwasser: Gasetagenheizung (Therme in der Küche, neue Junkers Therme 2017 eingebaut)

Baujahr Gebäude: 1964 (gepflegtes Haus, dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand)

Das Haus verfügt über KEINEN Aufzug!

Räume (Bestand):

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer (mit Ausgang auf Balkon)

- separate Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch

- separate Toilette

- Balkon

Rücklagen:

Das Rücklagenkonto ist mit ca. EUR 120.000,- gut gedeckt.

Monatliche Kosten (laut aktueller Vorschreibung):

122,58 Betriebskosten (netto)

12,26 USt. (10 %) auf Betriebskosten

79,40 Rücklage

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214,24 Gesamt

Kaufpreis: EUR 285.000,-

Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (EUR 10.260,-)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap