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Eigentumswohnung Bruck an der Großglocknerstraße

Wohnung in Bruck - Eigentumswohnung Bruck an der Großglocknerstraße - Bild 1

Eigentumswohnung in 5671 Bruck an der Großglocknerstraße

Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Weitblick in Bruck an der Glocknerstraße.
Diese exklusive, 2021 erbaute Eigentumswohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von 102,4 m², einschließlich einer Loggia, erstreckt sich das Objekt über die 2. Etage eines Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterfronten und durchdachten Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit einer Fläche von 198 m², der durch eine Böschung zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bietet. Eine Terrasse mit 17 m² sowie zwei Balkone mit 9 m² und 5 m² erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Die Raumaufteilung umfasst eine Diele mit direktem Zugang zum Garten, einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zudem stehen eine Speisekammer und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Außenjalousien an allen Fenstern und eine Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Komfort.

Das Haus ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Lift, der alle Etagen verbindet. Eine hauseigene Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieeffizienz. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Fläche mit Schaukel und Sandkiste zur Verfügung, die besonders für Familien attraktiv ist.

Die Wohnung liegt ruhig und etwas außerhalb des Ortskerns von Bruck an der Glocknerstraße, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit Weitblick. Trotz der naturnahen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar.

Dieses neuwertige Objekt kombiniert modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und ist ab sofort bezugsfertig. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Tiefgarage
Unterkellert

Etagenwohnung mit ca. Wohnfläche: 102m² inkl. Loggia, Balkon 5,2m², Balkon 9m², Terrasse 17,4m², Garten 198m²,
Diele, Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Speisekammer, Kellerabteil, 2x Tiefgarage;
Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung;


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 102 m²
Balkone/Terrassen: 31 m²
Garten: 198 m²


Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig

Lage

5671 Bruck an der Großglocknerstraße
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Bruck an der Großglocknerstraße - Ort: Bruck an der Großglocknerstraße

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt.
Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.
Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com


Region: Land Salzburg - Pinzgau - Bruck an der Großglocknerstraße
Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % + 20 % MwSt.




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: HWB: 35,
fGEE: 0,57 Primärenergieträger: Luftwärmepumpe, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SAGE Immobilien
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Bruck an der Großglocknerstraße
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Immobilie Info

Kaufpreis: 575.000,0
Kaufpreis Brutto: 575.000,0

  • Wohnfläche: 102 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Bruck an der Großglocknerstraße
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 9797

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