Stilvolle Ferienwohnung mit Zeitwohnsitzwidmung direkt gegenüber der Skilift in Maria Alm.
Diese charmante, sanierte Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Maria Alm überzeugt durch ihre ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und alpinem Flair.
Auf rund 51 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit begehbarer Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Schrankraum und eine sonnige Loggia mit Südausrichtung runden das Angebot ab.
Der edle Parkettboden im Wohnbereich und stilvolle Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung ein zeitloses Ambiente. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Wasch- und Trockenräume, eine Fahrradgarage sowie ausreichend PKW-Abstellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Ferienwohnanlage direkt gegenüber dem Skilift – perfekt für Wintersportliebhaber. Auch im Sommer profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage: Der nahegelegene Golfplatz sowie das charmante Zentrum von Maria Alm sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Zeitwohnsitzwidmung eröffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Strommasten werden voraussichtlich bis Ende 2025 abgebaut.
Nutzflächenaufstellung:
Wohnfläche ca. 47,54 m² + Loggia ca. 6,90 m² + Kellerabteil
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
Wohnfläche: 51 m²
Nutzfläche: 55 m²
Balkone/Terrassen: 7 m²
Nur rund 300 m vom Appartementhaus entfernt befindet sich der wunderschön gelegene Golfplatz Urslautal am Fuß des Bergmassives des Steinernen Meeres. Ebenfalls nur rund 100 m entfernt befindet sich die öffentliche Bushaltestelle. Im Winter gelangen Sie mit dem Skibus in das Skigebiet Hochkönig/Maria Alm-Dienten-Mühlbach-Ski amade.
Das Zentrum von Maria Alm mit zahlreichen Lokalen und Restaurants erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Energieausweis:
HWB: 208,
fGEE: 3,12
Primärenergieträger: Strom,
Jahrgang: bei_besichtigung,
Gebäudeart: wohn
Befeuerung:
Elektro
+43 6542 70170
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