Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Garten - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Eigentumswohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf mit 180 m² Eigengarten, altersgerecht.
Die große Wohnung mit den vielen Extras! Top Zustand und überkomplette Ausstattung wie Traum-Küche, zeitlos moderne (Teil)Möblierung, 180 m² Eigengarten mit ausreichend Platz für ein Pool, Weinkeller
Makellos und bezugsfertig!
In einer kleinen, gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung zum Verkauf. Was dieses Angebot so besonders macht - hier ein paar Details:

Von einem großzügigen Vorzimmer sind sämtliche Räume dieser sonnendurchfluteten Wohnung erreichbar. Ein toller Wohnsalon mit halbintegrierter Küche und Ausgang auf die West-Terrasse; drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, ein separates WC und ein Abstellraum. Von der sonnigen Terrasse sind es nur ein paar wenige Stufen in den rund 180 m² großen Garten mit Gartenhütte, Essplatz und Zugang in den eigenen Weinkeller. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung aller für einen Weinkeller erforderlichen Ansprüche gebaut. Selbstverständlich lässt sich dieser auch als Fitness- oder Hobbyraum nutzen. Auch ein Pool findet locker Platz.

Abgerundet wird das Angebot von einem großen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und einem Abstellplatz in der Tiefgarage. Weitere Stellpätze sind vor der Wohnanlage errichtet und stehen ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Interesse?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser detailliertes Expose an. Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme! Und besuchen Sie unsere Webseite, hier haben Sie die Möglichkeit dieses Angebot online zu besichtigen!

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Einbauküche
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Die komplette Wohnung samt Außenanlage ist liebevoll gepflegt und besticht durch die tolle, zeitlose Ausstattung. Die Highlights:
TOP-Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten inkl. Dampfgarer, im Kaufpreis bereits inkludiert
Zeitlos moderne Einbaumöbel, im Kaufpreis bereits inkludiert
Rollläden, in jedem Zimmer ein Insektenschutzgitter
Alarmanlage
Großer Eigengarten mit Gartenhütte und Outdoor-Essplatz
Eigener Weinkeller unter der Terrasse, vom Eigengarten aus begehbar
Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
TG-Platz im Kaufpreis bereits inkludiert
Wer das Besondere sucht ist hier fündig geworden! Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen diese Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 116 m²
Hallenhöhe: 2.60 m
Garten: 180 m²
Keller: 8,66 m²
Wohneinheiten: 15


Baujahr: 1993
Neubau: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Wilhelm-Meister-Weg 2
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Die perfekt ausgestattete Gartenwohnung liegt - ausgesprochen zentral und angenehm ruhig - im Osten von Waidmannsdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Das Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee ist in rund 20 Gehminuten erreichbar. Jegliche urbane Infrastuktur, angefangen von Kindergärten/Schulen über Einkaufsmöglichkeiten - das EKZ Interspar liegt nur rund 400 m entfernt - bis Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel u.a.m. ist auf kürzestem Wege ist zu Fuß erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Pädagogische Akademie Klagenfurt - 850 m
Hauptbahnhof Klagenfurt - 2,3 km
Universität Klagenfurt - 2,4 km
Strandbad Klagenfurt - 2,7 km
Nächster Autobahnanschluss - 2,5 km
Flughafen Klagenfurt am Wörthersee - 6,7 km
Golfclub Klagenfurt - Seltenheim - 8 km


Region: Waidmannsdorf
Etage: 0

Weitere Informationen



Provision: 3,6 % vom Kaufpreis


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: HWB: 42,7,
fGEE: 0,87
Energieverbrauchkennwert: 42,7 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: B, Baujahr: 1993, Ausstelldatum: 2013-06-10, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: ..09.06.2023
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.10.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung kaufen

Wohnzimmer - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2 Schlafzimmer1 - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 3

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 285.000,-
Betriebskosten: 254,50

  • Wohnfläche: 116 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1993
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4572

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
© 2019 A-Immobilienmarkt