***Reserviert*** Moderne Eigentumswohnung - Provisionsfreier Erstbezug nach Umbau ***Reserviert***.
Dieses Angebot ist bis 18.10.2019 für einen Interessenten reserviert, bis dahin können keine weiteren Besichtigungen angeboten werden.
Nagelneue Eigentumswohnung im 1. Lift-Stock, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 3 Schlafzimmer - jedes Zimmer mit großem Balkon, barrierefrei; kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
Platz für die ganze Familie!
In der Ebenthaler Siedlung im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese im Jahr 2014 neu errichtete Eigentumswohnungsanlage. Beste Lebensqualität mit komlpetter urbaner Infrastruktur in absolut ruhiger Wohnlage unweit des Glan-/und Sattnitz-Radweges - Top Attribute für Ihr neues Zuhause!
Top B2
Diese Wohnung liegt im 1. OG des (vorderen) Hauses B und war seit Errichtung im Jahr 2014 noch nie bewohnt / benutzt. Ursprünglich für völlig andere Zwecke bestimmt (und nie umgesetzt) ist eine umfangreiche Umgestaltung inklusive der Änderung der Raumaufteilung nötig. Nach Fertigstellung dieser Maßnahmen - Beginn unmittebar nach Unterfertigung eines Kaufvertrages, Fertigstellung binnen 5 Wochen - besticht die Wohnung durch ihre lichtdurchflutete Großzügigkeit! Auf rund 122 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein rund 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit knapp 12 m² großer und teilintegrierter Küche sowie 3 Schlafzimmer, finden Sie Platz für die gesamte Familie! Highlight: Alle Zimmer verfügen über Balkone und eines der Schlafzimmer hat einen Schrankraum.
Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und Besucherparkplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Tipp
Noch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung betreffend mit einzubringen. Nutzen Sie diese Chance und gesalten Sie Ihre Traumwohnung mit!
Optional gegen Aufpreis verfügbar:
Bis zu 3 Tiefgaragen-Abstellplätze für PKW, € 15.500,- pro Stellplatz
Bis zu 2 Tiefgaragen-Abstellplätze für Motorräder, € 12.000,- pro Stellplatz
Seprater Lagerraum im Keller, 13,64 m², € 15.500,-
Abgebergestützt
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt für KÄUFER PROVISIONSFREI!
Interesse? Dann besuchen Sie unsere Webseite, wo Sie dieses Angebot - vor Umbau / Umgestaltung - vorab bereits online besichtigen können! Oder rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Dieses Angebot ist bis 18.10.2019 für einen Interessenten reserviert, bis dahin können keine weiteren Besichtigungen angeboten werden.
Die Anlage wurde ökologisch hochwertig in Holz-Massivbauweise (Außen- und tragende Innenwände in Kreuzlagenholz, Zwischenwände in Trockenbauweise) errichtet. Sie besteht aus nur zwei Häusern mit jeweils nur drei Wohnungen, es gibt immer nur eine Wohnung pro Etage. Alle Objekte werden zentral mittels Fußbodenheizung beheizt, als Energieträger wird eine Grundwasser-Wärmepumpe eingesetzt. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischem Boiler in der Wohnung. In jedem Haus gibt es jeweils einenen Lift bis ins Untergeschoß mit der Tiefgarage. Besucher parken auf insgesamt 5 Stellplätzen im Freien direkt vor der Anlage.
Die Wohnung selbst ist schlüsselfertig und binnen 5 Wochen ab Auftragsunterfertigung beziehbar. Top B2 wird mit Parkettböden Eiche / 3Stab versehen, das Bad verfügt über Dusche, Wanne, Doppel-Waschtisch und Fenster. Es wird großformatig bis an die Decke verfliest. 1 Balkon nach Osten, 2 Balkone nach Süden, weiß beschichtete Innentüren, elektrische Rollläden bei allen Fenstern und zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen - Beste Werthaltigkeit und ideale Altersvorsorge für Ihre Zukunft!
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
3 Balkone
Wohnfläche: 122 m²
Hallenhöhe: 2.60 m
Balkone/Terrassen: 37 m²
Keller: 7,32 m²
Wohneinheiten: 6
Dieses Angebot ist bis 18.10.2019 für einen Interessenten reserviert, bis dahin können keine weiteren Besichtigungen angeboten werden.
Im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - im Zwickel zwischen Glanfluss und Sattnitz - wurde diese Wohnanlage im jahr 2014 neu errichtet. In der Umgebung finden Sie großteils Einfamilienhäuser neuerer Bauart sowie einige wenige Wohnanlagen vor. Jede urbane Infrastruktur inkl. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Beste Lebensqualität und hoher Freizeitwert - auf Generationen gesichert!
Dieses Angebot ist bis 18.10.2019 für einen Interessenten reserviert, bis dahin können keine weiteren Besichtigungen angeboten werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 40,4,
Primärenergieträger: Erdwärme,
Klasse: B,
Baujahr: 2014,2019,
Ausstelldatum: 2009-06-15,
Gebäudeart: wohn,
Endenergiebedarf: 40,4,
HWB Klasse: B,
gültig bis: ..15.06.2019
Befeuerung:
Erdwärme
+43(664)4607744
Anfragen