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Eigentumswohnung Pörtschach am Wörthersee

Eigentumswohnung Pörtschach am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9210 Pörtschach am Wörthersee

Reizende Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee.
Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und 20 m² Süd-West-Terrasse, 2 Schlafzimmer, tolles Badezimmer; Tiefgarage + Parkplatz inklusive!
Region Wörthersee - Hier lässt sich's leben!
Diese freundliche und helle Eigentumswohnung versprüht pure Lebensfreude, moderne und unaufdringlich edle Gestaltung zieht sich durch die gesamte Wohnung. Über eine überdachte Stahltreppe betreten Sie das Objekt über einen netten Vorraum und gelangen direkt in das offene Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche/Kochnische. Direkt davor finden Sie eine Süd-West-Terrasse. Im hinteren Bereich gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon mit Französischem Balkon, sowie ein tolles Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot von einem Abstellraum, einem Kellerabteil, einem Abstellplatz in der Tiefgarage sowie einem weiteren Parkplatz im Freien.

Die Wohnung - wie auch die gesamte Wohnanlage! - befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist vollumfänglich betriebsbereit und wird je nach Kundenwunsch teilmöbliert oder völlig geräumt abgegeben.
Anmerkung Bildmaterial
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt (vermietet). Bitte um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen wenig Bildmaterial vom Innenbereich veröffentlicht wird.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Die Wohnung ist elegant modern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche der heutigen Zeit. Der Innenbereich wurde im Jahr 2007 völlig neu aufgebaut und umgestaltet: Geschmackvoll neutrale Steinböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich, ein großes Badezimmer in zeitlos edlem Design mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bedet; weiße Innentüren mit hochwertigen Beschlägen in Edelstahl, Küche mit allen üblichen Geräten, Rolläden bei allen Fenstern u.v.a.m. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine rund 20 m² große Terrasse mit erst kürzlich erneuertem Platten-Belag.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 95,52 m²
Hallenhöhe: 2.60 m
Keller: 6,63 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2007
Neubau: Neuwertig

Lage

9210 Pörtschach am Wörthersee - Moosburger Straße
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Pörtschach am Wörther See - Ort: Pörtschach am Wörther See

Von Pörtschach am Wörthersee in Richtung Moosburg liegt diese neuwertige Wohnanlage aus dem Jahr 2002 auf einem ganztags sonnigen Südhang nahezu in Alleinlage, ins Zentrum von Pörtschach am Wörthersee mit umfassender Infrastruktur haben Sie 1,5 km. Die von der Anlage rund 200 Meter entfernte Autobahn verursacht - bedingt durch umfassende Lärmschutzmaßnahmen - lediglich geringe Immissionen.


Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3,6% inkl. MwSt.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, die genaue Objektadresse nicht bekanntgegeben und keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab August 2020

Haustiere erlaubt


Energieausweis: HWB: 108,
fGEE: 1,55
Energieverbrauchkennwert: 1,55 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1995,2007, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: ..31.01.2023
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
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Pörtschach am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 220.000,-
Betriebskosten: 187,52

  • Wohnfläche: 95,52 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1995
  • Gemeinde: Pörtschach am Wörther See
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4598

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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