Immobilienmarkt

Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Wohn-Esszimmer - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

+++Reserviert+++ Reizende Eigentumswohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf +++Reserviert+++.
Dieses Angebot ist bis 01.07.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Eigentumswohnung im Urbaneum Klagenfurt - Waidmannsdorf, BJ2013 - absolut neuwertig; ideales Raumkonzept - Wohn-Esszimmer und 2 Schlafzimmer, separate Küche, Bad, 2 Toiletten, Abstellraum, Tiefgarage; günstige Betriebskosten
Modernstes Wohnen im Urbaneum 7
Die Idee der Bündelung von Wohnen, Arbeiten und Einkaufen in zentraler Lage in Klagenfurt - Waidmannsdorf machten das Bauprojekt Urbaneum 7 im Jahr 2013 höchst erfolgreich, binnen kürzester Zeit waren alle Einheiten vergriffen.

Das Objekt mit modernster Wohnarchitektur und Raumkonzept liegt - freundlich, hell und ruhig - im Süd-Trakt im 1. Obergeschoss. Es verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Süd-Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Weiters eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Toiletten. Abgerundet wird das Raumangebot von einer netten Diele mit erstaunlich viel Platz, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. In der ausgeprochen großzügigen und hellen Tiefgarage gibt's einen eigenen Abstellplatz - im Preis bereits inklusive - sowie verschiedenste Allgemeinflächen.

Die Wohnung befindet sich in liebevoll gepflegtem Gesamt-Zustand, absolut neuwertig und sofort beziehbar. Im Grunde ist nicht einmal ausmalen nötig.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Räume veränderbar
Zentralheizung
WG geeignet
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Dieses Angebot ist bis 01.07.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Die Wohnung verfügt über eine komplette Ausstattung nach heute gültigen Anforderungen. 3fach verglaste Kunststofffenster mit Raffstoren und Insektenschutzgitter, weiß beschichtete Innentüren mit Edelstahl-Beschlägen, neuwertige Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen, großformatiges Steinzeug in Diele und Küche sowie großformatige weiße Fliesen und ein hübscher weißer Mosaik-Boden im Badezimmer, Einbauküche in modernem Design, weiß-hochglanz, mit allen heute üblichen Einbaugeräten - es fehlt einfach an nichts!


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 68,99 m²
Hallenhöhe: 2.60 m
Balkone/Terrassen: 9,70 m²
Keller: 4,19 m²
Wohneinheiten: 118
Gewerbeeinheiten: 9


Baujahr: 2013
Neubau: Neuwertig

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Siebenhügelstraße 5
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Dieses Angebot ist bis 01.07.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Im bevorzugten Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf mit kompletter urbaner Infrastruktur liegt der Komplex Urbaneum ideal im Schnittpunkt zwischen Universität, Lakeside Park und Pädagogische Hochschule. Das Stadtzentrum sowie der Wörthersee sind binnen wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Busverbindungen in alle Richtungen gibt es direkt vor der Anlage. Damit empfiehlt sich dieses Angebot auch für Anleger zur Vermietung.


Region: Waidmannsdorf
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3,6%


Dieses Angebot ist bis 01.07.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: HWB: 25,7,
Energieverbrauchkennwert: 25,7 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: B, Baujahr: 2013, Ausstelldatum: 2020-06-29, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: B,
gültig bis: ..30.06.2010
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Klagenfurt am Wörthersee
Wohnung kaufen

Wohn-Esszimmer - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2 Loggia - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 3

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 238.500,-
Betriebskosten: 201,67

  • Wohnfläche: 68,99 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4616

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
© 2020 A-Immobilienmarkt