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Dachgeschosswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Wohn-Schlafraum - Dachgeschosswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Dachgeschosswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

WOHNEN AM DOMPLATZ - Top 8.
Die Anlage
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Die moderne, innerstädtische und bezugsfertige Wohnanlage liegt gegenüber dem Klagenfurter Dom in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch sorgfältige Planung von erfahrenen Architekten konnte das Bauwerk perfekt in die umliegende Bebauung integriert werden. Auf 5 Geschoßen wurden wurden 33 Wohnungen, 2 Geschäftslokale, Garage, Tiefgarage und Keller-/Nebenräume errichtet.
Durch unterschiedlichste Grundrisse und Flächen sind die einzelnen Einheiten auf die Bedürfnisse von Singles, Paare und jungen Familien zugeschnitten. Auf Grund der zentralen Lage und völliger Barrierefreiheit fühlen sich aber auch Senioren puddelwohl!
Bei der Planung wurde Hauptaugenmerk auf beste Qualtiät der Baustoffe und Komponenten, auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Nutzung gelegt. Viel Licht durch eigene Flächen und ein großzügiger Lichthof beim Stiegenhaus bieten ein Wohngefühl der besonderen Art.
Anleger erwerben mit Ausweisung der Mehrwertsteuer!
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Top 08 - Moderne Garconniere im letzten Stock mit franz. Balkon in die Spengergasse
Diese moderne und helle Garconniere liegt im Bauteil Spengergasse im 3. und letzten Stockwerk. Sie umfasst einen angenehm großzügigen Wohn-/Ess und Schlafraum mit schönem fanzösichem Balkon nach Westen in die beschauliche Spengergasse. Im Badezimmer - Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ist eine Abstell-Nische vorgesehen und es gibt ein Fenster.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Top Ausstattung, hell und modern!
Sämtliche Wohnungen sind sowohl über die Karfreitstraße als auch die Spengergasse völlig barrierefrei erreichbar und somit auch für ältere oder körperlich beeinträchtige Menschen sehr gut geeignet. Alle Einheiten sind modern gestaltet und hochwertig ausgestattet und verfügen über Loggien oder Balkone mit Ausblick auf den Klagenfurter Dom, in den modern und großzügig angelegten und begrünten Innenhof oder in die ruhige und beschauliche Spengergasse.
Vom Bauträger wurde die Planung aller Küchen veranlasst. Holen Sie sich Ihre Sonderkonditionen beim Küchenstundio unter Vorlage dieses Küchenplanes.
Für die Top-Innenstadt-Lage sind selbstverständlich ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden, pro Wohnung ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis iHv. €20.000,- verfügbar.


1 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 39,13 m²
Gesamtfläche: 39,13 m²
Hallenhöhe: 2.60 m
Keller: 49 m²
Wohneinheiten: 33
Gewerbeeinheiten: 2


Baujahr: 2020
Neubau: Erstbezug

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - Spengergasse 5
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Wohnen am Domplatz - das bedeutet Top zentrale Lage, in wenigen Schritten beim Marktplatz oder am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten – alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW aus der Tiefgarage und auf kürzestem Wege zur A2-Autobahn mit direkter Verbindung nach Salzburg, Graz, Wien und an die Adria.


Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 3,6%


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: HWB: 18,
fGEE: 0,66 Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 2020, Ausstelldatum: 2018-07-03, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: ..02.07.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Artecielo Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 236.000,-
Betriebskosten: 84,14

  • Wohnfläche: 39,13 m²
  • Gesamtfläche: 39,13 m²
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Dachgeschosswohnung
  • Baujahr: 2020
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4639

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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