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Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee

Ansicht Anlage - Eigentumswohnung Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe.
Diese liebevoll gepflegte und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. und Stock einer außergewöhnlich gepflegten Wohnanlage aus den 70ern unweit des Zentrums der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Die Anlage wurde bereits umfassend thermisch saniert (Dämmung Fassade, Tausch Fenster) und ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Klagenfurt angeschlossen.

In der Wohnung selbst gelangt man von einer netten Diele direkt in alle Zimmer. Gleich zu Beginn befindet sich eine Küche mit Essplatz und Speis/Abstellraum. Im Anschluss gibt es ein großes Schlafzimmer und ein Kabinett. Am Ende der Diele liegt das Wohnzimmer mit Ausrichtung nach Westen und Zugang zur West-Loggia. Ein renoviertes Bad mit Dusche und eine renovierte Toilette, beides bisher unbenutzt, runden das Raumangebot ab.

Mit abgegeben wird ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung - Wohnung

Vollmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Gartennutzung
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Die Wohnung ist normal und vollumfänglich funktionstüchtig ausgestattet. Alles wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, die Böden sind wie nie betreten und das gesamte Mobiliar ist völlig unbeschädigt, wenn auch in die Jahre gekommen. Bad mit Dusche sowie die Toilette wurden komplett renoviert und seither nie benutzt, wie auch die ganze Wohnung seit Jahren nicht mehr bewohnt wurde.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon


Wohnfläche: 71,80 m²
Hallenhöhe: 2.60 m
Balkone/Terrassen: 6,14 m²


Baujahr: 1973
Neubau: Gepflegt

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee - August-Jaksch-Straße 3
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee im Bereich Viktringer Ring / Villacher Ring / Rosentaler Straße. Komplette urbane Infrastruktur ist selbstverständlich.


Region: Villacher Vorstadt
Etage: 1

Weitere Informationen



Provision: 3,6%


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft.
Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird in Kürze nachgereicht.
Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.



Verfügbar: Kurzfristig - Ab sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Primärenergieträger: Fernwärme, Baujahr: 1973, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 195.000,-
Betriebskosten: 264,34

  • Wohnfläche: 71,80 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1973
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 4654

Friedrich M. Höbart - Artecielo Immobilien
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