Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung in 1080 Wien

Top sanierte 4 Zimmerwohnung - Josefstädterstrasse - Wien, Wien.


wertheimer@wohn-wert.at

wohn-wert.at

Ca. 97m² Wohnfläche- langfristig zu vermieten - Blindengasse

Erstbezug nach kompletter geschmackvoller Sanierung.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich unmittelbar bei der Josefstädterstrasse, wo sie sowohl fürs kulinarische als auch fürs tägliche alles finden.

Im 1sten Liftstock betreten sie einen

zentralen Vorraum

große Wohnküche, komplett eingerichtet

2 große  Zimmer

1 Kabinett

1 Wannenbad

1 Duschbad mit WC

Alle Zimmer mit Jalousien

Parkettböden,  Fliesen, Gasetagenheizung, Kellerabteil

Gemeinsame Waschküche mit Miele Geräten ausgestattet. Wird kaum verwendet.

Infrastruktur:

Beste Infrastruktur ist geboten. In nur wenigen Minuten kann man die Josefstädterstrasse mit ihren  zahlreichen Geschäften,  Schulen, Apotheken, Banken, sowie den Brunnenmarkt in Fussdistanz gut  erreichen.

Kaufpreis:/Lastenfrei/Schlüsselfertig mit Liftanteil: euro550 000,--

Energieausweis: gültig bis Juni 2024

HWB 32,8 kWh/m²a - Klasse: B

Zusatzinformationen:

Wir bitten um Verständnis, dass die Wertheimer Immobilien als Immobilienmakler für den Kaufgegenstand selbst grundsätzlich keine Gewähr übernehmen kann, weil wir von Informationen und Unterlagen anderer abhängig sind.

Die endgültige Prüfung des Kaufgegenstandes obliegt daher Ihnen.

Wenn ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises plus 20% Umsatzsteuer als vereinbart. Diese ist auch dann zu entrichten, wenn ein Interessent nach Annahme eines schriftlichen Anbot absichtlich die Vertragserrichtung unterlässt oder aus seinem Verschulden diese unterbleibt.

Die Wertheimer Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Ausdrücklich festgehalten wird, dass hier ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Verkäuferin der gegenständlichen Eigentumswohnung besteht.

Weitere Nebenkosten bei Eigentumserwerb:

3,5% Grunderwerbssteuer  1,1% Eintragung ins Grundbuch

Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchseintragung

Finanzierungskosten bei einer Finanzierung- Bearbeitungsgebühr, Eintragungsgebühr für Pfandrecht etc.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.