Eigentumswohnung Baden

Eigentumswohnung in 2500 Baden

Baden bei Wien nun UNESCO Welterbe - Stadtzentrum, Römertherme, Casino, Kurpark - Baden, Niederösterreich.


wertheimer@wohn-wert.at

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2500 Baden -Denkmal geschütztes Haus - Generalsanierung vom Haus und Wohnung-Anfang der Fußgängerzone, Nähe Kurpark.

Top!  fertig sanierte  3 Zimmerwohnung

Ca 61m² Wohnfläche

Raumteilung:

Vorraum -  Salon mit integrierter Wohnküche, komplett, mit Ober und Unterschränke, alle Geräte -  2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken -  sep. Gästetoilette mit Handwaschbecken

Austattung:

Eichenparkett der Marke Weizer. Marmorfliesen, Heizung mit Fernwärme, Lift, Keller falls vorhanden, Stellplatz optional in Miete.

Die komplett sanierte Wohnung kann  ab sofort erworben werden.

Besichtigungen jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Die dzt. Betriebskosten (vor Fertigstellung der Sanierung des Hauses) betragen € 269,46 inkl. Rep. Rücklage über €  76,37

und akonto für Liftkosten, Mühl und WW.

Energieausweis: gültig bis 20.12.2022

HWB: 129,4 kWh/m²a - Klasse: D 

Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbssteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Eventuelle Finanzierungskosten.