Wohnung im Herzen von Meidling mit Balkon.
Die helle Wohnung mit 63,30 m2 und einer Freifläche von 9,45 m2 liegt im 4 Stock eines neuen Gebäudes.
Sie besteht aus 3 Zimmer mit getrennten Bad und Toilette.
Das Wohnhaus besteht aus einem Gebäudetrakt mit 39 Tops, einem zentralen Stiegenhaus und einer eingeschossigen Tiefgarage mit 20 PKW Parkplätzen, welche über einen separaten Stiegenzugang von außen erschlossen ist.
Der Garagenplatz kann separat erworben werden: Kosten liegen bei 25.300 Euro plus 20% Mwst.
An der Straßenseite gibt es Zugänge zum Müllraum, zu den Einlagemöglichkeiten sowie zu einem Fahrradabstellraum.
Auf der Flachterrasse in 1 DG ist eine allgemein zugängige Terrasse mit einer Sandkiste.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz
Wohnfläche: 63,3 m²
Freifläche: 6,69 m²
Balkone/Terrassen: 6,69 m²
Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lager mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrnetz. Die U- Bahn Linie U6 verläuft unterirdisch entlang der Vivenotgasse und ermöglicht eine rasche fußläufige Erreichbarkeit der beiden U6 Stationen Niderhofstrasse ( ca 300m) und Bahnhof Meidling ( Ca 250m) ( ca 300m)
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 27,44,
fGEE: 0,87
HWB Klasse: B,
fGEE Klasse: B,
gültig bis: 12.09.2025
Befeuerung:
Fernwärme
Anfragen