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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1140 Wien

NEUWERTIG - Smart Living - 2 Zimmerwohnung - BEZUGSFERTIG.

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Liftstock mit ca. 31,56m² Wohnfläche, auf der Hütteldorfer Straße!

VIDEORUNDGANG

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 4,01m²
WC: ca. 1,52m²
Wohnküche: ca. 13,87m²
Schlafzimmer: ca. 9,28m²
Badezimmer: ca. 3,68m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1m² zugeordnet!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines nach Klimaaktiv Stufe Gold zertifizierten Gebäudes und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Schlafzimmer: Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler fügt sich perfekt in das elegante Design des Raumes ein.
Wohnküche: Offenes Konzept mit integrierter Miele-Ausstattung, darunter ein Kühlschrank und Backofen.
Sanitärräume:

Separates WC mit Hänge-WC, Handwaschbecken und modernen Armaturen.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.


Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC.
Heizung: Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen.
Elektroinstallation: Ausreichend Steckdosen, moderne Lichtschalter und Leuchten. Video-Gegensprechanlage mit Türöffner für Komfort und Sicherheit.

Gebäudemerkmale:

Aufzug mit Edelstahlkabine und Spiegel an der Rückwand.
Allgemeine Bereiche (Stiegenhaus, Garage) hochwertig gestaltet mit Fliesenböden, LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern.

Lage und Infrastruktur:

Straßenbahnlinie Nr. 49: ca. 3 Gehminuten entfernt / Busstation Nr. 47A: ca. 3 Gehminuten entfernt

BILLA: ca. 1 Gehminute entfernt / Eurospar: ca. 5 Gehminuten entfernt

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 31,56 m²
Keller: 1 m²


Baujahr: 2021
Neubau

Lage

1140 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1140 Wien


Region: Hütteldorfer Straße
Etage: 4

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 27,1,
fGEE: 0,56 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 09.05.2034
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.02.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 234.900,-
Kaufpreis Brutto: 234.900,-

  • Wohnfläche: 31,56 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Penzing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 5314

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