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Eigentumswohnung Wien

Eigentumswohnung Wien - Bild 1

Eigentumswohnung in 1150 Wien

Wohnen beim Auer-Welsbach-Park.

Angrenzend am Auer-Welsbach-Park und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf.

Die rund 63,87 m² große Wohnung zzgl. 5,14 m² Loggia liegt im 3. Liftstock eines rund 1976 erbeuten Hauses.

AUFTEILUNG

Vorraum
Badezimmer mit Badewanne Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
separates WC
hofseitige, großzügige Wohnküche. Kabinett und Küche (siehe Plan) wurden zusammengelegt
hofseitiges Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia von welcher Sie einen herrlichen Fernblick auf den Auer-Welsbach-Park genießen

WEITER DETAILS

Kellerabteil, Fahrrad- Kinderwagenraum, großzügiger Spielplatz im Innenhof, Parkett und Vinylböden. Die hofseitigen Fenster wurden 2004 bzw. 2008 erneuert. Das Fenster im Wohnzimmer wurde 2016 ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Speicherheizung. Die Wohnung wird bis auf die Küchenzeile und den fix verbauten Gegenständen im Badezimmer unmöbliert übergeben.

LAGEBESCHREIBUNG

Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, diverse Nahversorger, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Schloss, sowie der Tiergarten Schönbrunn bieten Ihnen beste Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 16.12.2022, sachgemäß vorgelegt. C: HWB-ref: 94,91 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Lift
Wasch/Trockenraum


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 63,87 m²
Balkone/Terrassen: 5,14 m²
Keller: 2 m²



Lage

1150 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1150 Wien

Winckelmannstraße


Etage: 3

Weitere Informationen



Provision: 11.844,00 € inkl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 94,41, HWB Klasse: C,
gültig bis: 16.12.2022
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info

Kaufpreis: 329.000,-
Kaufpreis Brutto: 329.000,-

  • Wohnfläche: 63,87 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer


1 Loggia

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