Wohnen beim Auer-Welsbach-Park.
Angrenzend am Auer-Welsbach-Park und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn gelangt diese Liegenschaft zum Verkauf.
Die rund 63,87 m² große Wohnung zzgl. 5,14 m² Loggia liegt im 3. Liftstock eines rund 1976 erbeuten Hauses.
AUFTEILUNG
Vorraum
Badezimmer mit Badewanne Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
separates WC
hofseitige, großzügige Wohnküche. Kabinett und Küche (siehe Plan) wurden zusammengelegt
hofseitiges Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia von welcher Sie einen herrlichen Fernblick auf den Auer-Welsbach-Park genießen
WEITER DETAILS
Kellerabteil, Fahrrad- Kinderwagenraum, großzügiger Spielplatz im Innenhof, Parkett und Vinylböden. Die hofseitigen Fenster wurden 2004 bzw. 2008 erneuert. Das Fenster im Wohnzimmer wurde 2016 ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Speicherheizung. Die Wohnung wird bis auf die Küchenzeile und den fix verbauten Gegenständen im Badezimmer unmöbliert übergeben.
LAGEBESCHREIBUNG
Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, diverse Nahversorger, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Schloss, sowie der Tiergarten Schönbrunn bieten Ihnen beste Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 16.12.2022, sachgemäß vorgelegt. C: HWB-ref: 94,91 kWh/m²a.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 63,87 m²
Balkone/Terrassen: 5,14 m²
Keller: 2 m²
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 94,41,
HWB Klasse: C,
gültig bis: 16.12.2022
Befeuerung:
Elektro