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Eigentumswohnung Klosterneuburg

Eigentumswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

Perfekt aufgeteilte, helle Familienwohnung mit zwei Garagenplätzen.

Zum Verkauf gelangt diese helle, 4-Zimmerwohnung mit rund 129,82m² im 2. Stock (ohne Lift) inklusive 2 Garagenplätzen in einer grünen Wohnhausanlage im beliebten Sachsenviertel (Weidlinger Straße).

Die Küche, das Badezimmer sowie die Gästetoilette sind gerade neu saniert und eingerichtet. In den Wohnräumen befindet sich ein sehr schöner und gepflegter fischgrät Eichholzparkett. Haussatellitenanlage ist vorhanden und es gibt zusätzlich die Möglichkeit für einen Kabelplus Anschluss). 

 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

sehr geräumiges Vorzimmer
neue Küche durch eine Bar vom Wohnzimmer getrennt (der Kühlschrank ist selbst zu stellen)
3 Schlafzimmer (17,24m², 13,86m², 13,46m²)
großzügiger Wohnessbereich von rund 48m² (französischer Balkon mit Blickrichtung Weinberge "Schwarzes Kreuz")
Gästetoilette 
neues Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einer weiteren Toilette
Abstellraum

Ein Kellerabteil mit rund 4,56m² und zwei Garagenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Zur allgemeinen Benützung stehen einige Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche,) und ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung (Gartenmöbel, Kinderspielplatz, große Sandkiste)

Infrastruktur:

Diese Wohnung bietet eine großartige Lage am Fuße des Sachenviertels bei den Weinbergen, sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung. Der Weidlinger Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Schnellbahn oder Bus bieten rasche Anbindung nach Wien, Krems und St. Pölten.

Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Bank, Supermärkte und vieles mehr kann bequem zu Fuß erreicht werden. 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Tiefgarage


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 129,82 m²
Keller: 4,56 m²


Baujahr: 1994
Neubau

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Etage: 2

Weitere Informationen



Garage STP: Miete: 5,24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 28,63, HWB Klasse: B
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.09.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 529.000,-
Kaufpreis Brutto: 529.000,-

  • Wohnfläche: 129,82 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1994
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 11903

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