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Eigentumswohnung Klosterneuburg

Eigentumswohnung Klosterneuburg - Bild 1

Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg

Familienwohnung mit Garten und Pool - Rathausplatz.

Zum Verkauf gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg.

Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 215m².

Besonderes Highlight ist das Badezimmer en Suite im Masterbedroom. Vom Wohnzimmer aus - mit offenem Kamin  - erreichen Sie den wunderschön angelegten Eigengarten mit eigenem Swimmingpool.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

großer Eingangsbereich/Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und mit dem Ausgang auf eine Terrasse, in den Eigengarten und zum eigenen Swimmingpool
ein Masterbedroom mit Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC)
drei weitere, zentral begehbare Zimmer
ein zweites Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC)
ein Hauswirtschaftraum, ebenfalls mit Fenster (für Waschmaschine und Trockner)
eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

Weiters lädt hinter dem Eigengarten noch zusätzlich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Kellerabteil (ca. 6m²) sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. 

Die Beheizung sowie die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt mit Fernwärme.

Mitverkauft werden auch zwei Stellplätze (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage um zusätzlich EUR 30.000.--


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Wohnung

Räume veränderbar
Fernwärme
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Gartennutzung
Swimmingpool
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Duplex Garage
Massivhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 215 m²
Balkone/Terrassen: 33 m²
Garten: 243 m²
Keller: 6,19 m²


Baujahr: 2008
Neubau: Gepflegt

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 46,9,
fGEE: 0,93 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 17.04.2033
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.050.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.050.000,-

  • Wohnfläche: 215 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr: 2008
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13691

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